Appartamento

Brusciano – Esclusivo Tre Vani Ristrutturato con Doppio Ingresso Indipendente e Zero Spese Condominiali
​Rif. Brusciano_70Zona: Via Padula / Variante 7 bis
Superficie: ca. 70 mq
Piano: Rialzato
Descrizione dell'Immobile
​Nel comune di Brusciano, in un contesto strategico e perfettamente collegato, posizionato tra il centro urbano e la Variante 7 bis nei pressi di via Padula, proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento di circa 70 mq, oggetto di una totale e recente ristrutturazione.
​La proprietà si sviluppa al piano rialzato di un mini-condominio, accessibile tramite pochi e comodi gradini, e vanta una triplice esposizione solare (Sud-Ovest-Nord) che assicura un’eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intero arco della giornata, oltre a un ottimale ricircolo d'aria.
​Layout Interno e Finiture
​L'immobile è stato riprogettato per offrire una distribuzione degli spazi moderna, fluida e funzionale:
• ​Zona Giorno: Ingresso in un accogliente e luminoso salone con cucina open space, ideale per ottimizzare la vivibilità quotidiana.
• ​Zona Notte: Camera da letto matrimoniale, confortevole cameretta e disimpegno.
• ​Servizi: Due bagni completi di cui uno sapientemente attrezzato a uso lavanderia.
​Stato interno: Eccellente, pari al nuovo. La ristrutturazione ha coinvolto il rifacimento integrale dell'impiantistica (idrica ed elettrica) a norma di legge, la posa di una nuova pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno e l'installazione di infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico, completi di serramenti esterni nuovi.
​I Punti di Forza Esclusivi
• ​Doppio Accesso Indipendente: L'unità gode di un duplice ingresso. Il primo, diretto dalla pubblica via, offre estrema praticità e la comodità di un ampio parcheggio gratuito adiacente. Il secondo avviene tramite un cancello su una corte semi-privata (condivisa con una sola altra unità immobiliare), che conduce direttamente alla zona cucina tramite una scala riservata.
• ​Autonomia Totale: L'assenza di un amministratore e la gestione condivisa con una sola altra famiglia garantiscono zero spese condominiali fisse.
• ​Prontezza d'Uso: La soluzione è libera al rogito, non necessita di alcun intervento di ripristino ed è pronta per essere abitata.
​Ideale sia per giovani coppie in cerca della prima casa, sia come investimento ad alta redditività grazie alla posizione logistica invidiabile.
​Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.