Appartamento

RIF. 385510 - La Scelta di Rexer. In una delle zone residenziali più servite e apprezzate di Matera, a breve distanza dal centro e ottimamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e posto auto condominiale.
L’immobile si trova in Via G. Trabaci, a circa 800 metri dalla stazione ferroviaria di Villa Longo, da cui partono i collegamenti diretti per l’aeroporto di Bari. Nel raggio compreso tra 100 e 300 metri sono presenti scuole, servizi e numerose attività commerciali, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
L’appartamento, con una superficie catastale di 149 mq, presenta una distribuzione razionale e funzionale degli spazi: ampio soggiorno, cucina abitabile separata, tre camere da letto, due bagni finestrati, un ripostiglio e due balconi. La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità naturale durante l’intero arco della giornata.
Completano la proprietà due comode cantinole al piano seminterrato, ideali come spazi di deposito.
Lo stabile è stato recentemente interessato da un intervento di riqualificazione energetica completa, con certificazione in classe A4, rappresentando una soluzione particolarmente attenta all’efficienza e al comfort abitativo. L’appartamento si presenta internamente in buono stato, grazie a una precedente ristrutturazione parziale, e offre interessanti possibilità di personalizzazione. I pavimenti sono prevalentemente in mattoni di graniglia di marmo, tipici della metà degli anni Settanta, oggi nuovamente apprezzati per il loro valore estetico.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzazione dei consumi, con gestione assimilabile all’autonomo. È presente uno split di aria condizionata in cucina.
Una soluzione ampia, luminosa e ben esposta, inserita in un contesto residenziale comodo e ben servito, nel cuore di una città in continua crescita come Matera, Patrimonio UNESCO e tra le mete più ricercate.
Grazie all’ampia metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile offre anche l’interessante possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, come da ipotesi progettuale rappresentata nei rendering allegati. Una soluzione particolarmente adatta sia a chi è alla ricerca di un’abitazione con spazi versatili, sia a investitori interessati alla realizzazione di due appartamenti da destinare alla locazione o all’ospitalità turistica