Appartamento

Con la possibilità di formulare offerta pari a € 59.648,93 proponiamo in vendita questo appartamento al piano secondo con balcone e cantina inserito in fabbricato condominiale con accesso da androne comune.

L’immobile è ubicato in Via Milano n. 104 all’interno di un edificio composto da quattro piani fuori terra oltre sottotetto e piano seminterrato. L’abitazione si sviluppa al piano secondo ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno, camera matrimoniale, due camerette e bagno. Completa la proprietà un balcone con affaccio su Via Milano e una cantina posta al piano seminterrato accessibile dal sottoscala condominiale.

La superficie commerciale complessiva risulta pari a circa 110,50 mq. La zona in cui è inserito il fabbricato è classificata come periferica ma completamente urbanizzata, con presenza di servizi pubblici e commerciali nelle vicinanze. La posizione risulta inoltre comoda rispetto alla stazione ferroviaria, al casello autostradale di Porto Sant’Elpidio e dista soli 400 m dal lungomare.

L’edificio presenta struttura in cemento armato, facciate in parte intonacate e in parte in mattoncini faccia vista e copertura a falde in latero cemento. Internamente l’appartamento presenta finiture ordinarie con pavimentazioni in gres ceramico, porte interne in legno tamburato e infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili in pvc. Il balcone è dotato di parapetto in ferro verniciato.

L’impiantistica è di tipo tradizionale con impianto elettrico e idrico sottotraccia e riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. Dalla documentazione tecnica risultano lievi difformità relative alla diversa distribuzione degli spazi interni, sanabili mediante presentazione di pratica edilizia con costo stimato di circa € 2.060,00.

Considerando la buona distribuzione interna, la presenza della cantina, la vicinanza ai principali servizi e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
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