Villa

Rif: 1058-15 - Villino unifamiliare con dependance · Lido dei Pini · Isola Verde 2

Villino unifamiliare completamente ristrutturato, sviluppato su un unico livello, all'interno del comprensorio residenziale Isola Verde 2, a soli 2 km dal mare. Il comprensorio è composto da diverse ville abitate tutto l'anno e protetto da un cancello elettrico carrabile che ne garantisce la riservatezza e la sicurezza.
La proprietà si compone di un villino principale di 69 mq con soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali e due servizi, e di una dependance indipendente di 52 mq — collegata al villino tramite un passaggio coperto — dotata di cucina, zona soggiorno/notte e bagno proprio.
Completa la proprietà una cantina/box di 52 mq.
Il terreno di circa 1.200 mq è curato e produttivo: giardino ornamentale, patio coperto, piantagione di kiwi e piante da frutto (limoni, aranci, nespole, fichi). L'ampia metratura esterna consente la realizzazione di una piscina o di un orto.
Sul fronte impiantistico, l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico 6 Kw con batterie di accumulo da 5 kW, pompa di calore, doppi vetri, zanzariere e videocitofono.
Classe energetica A4.

Independent Single-Family Villa with Guest House · Lido dei Pini · Isola Verde 2

Fully renovated single-family villa set on one level, located within the Isola Verde 2 residential complex in Lido dei Pini — just 2 km from the sea and pine forest. The complex consists of several villas occupied year-round and is secured by an electric driveway gate, ensuring privacy and security.
The property includes a main villa of 69 sqm with 5.5 rooms and 2 bathrooms, and an independent guest house of 52 sqm — connected to the main villa via a covered walkway — featuring its own kitchen, living/sleeping area and bathroom. A 52 sqm cellar/garage completes the property.
The approximately 1,200 sqm plot is well-maintained and productive: ornamental garden, covered patio, kiwi plantation and fruit trees (lemon, orange, medlar, fig). The generous outdoor space allows for the installation of a swimming pool or a private vegetable garden.
The property is equipped with a photovoltaic system 6 KW with 5 kW storage batteries, heat pump, double-glazed windows, mosquito screens and video intercom. Energy class A4.