Casa indipendente

IN ESCLUSIVA DI VENDITA. Nel centro storico di Toscolano Maderno, a due passi dai servizi e a 300 metri dal lago, proponiamo una casa cielo-terra distribuita su 4 livelli con giardino privato, piscinetta privata e posti auto, adatta come prima casa per famiglia numerosa o per attività di casa vacanza / b&b. La casa è ante 67 ma è stata completamente ristrutturata nel 2005 e successivamente sono state apportate migliorie che la rendono ancora oggi efficiente e moderna. Verrà venduta parzialmente arredata, perlomeno per quanto riguarda la cucina, i bagni e gli arredi su misura.
La casa è libera su tre lati, con ottima privacy ed è cosi composta:
entrando dal cancello ci troviamo nella corte esclusiva e nel giardino, a destra abbiamo la piscina di modeste dimensioni ma molto comoda e piacevole; nella corte abbiamo un posto auto coperto con colonnina per ricarica elettrica, una tinozza finlandese da esterno in legno per momenti rilassanti.
Sempre a piano terra troviamo una stanza multiuso con ingresso indipendente.
Dall'ingresso principale si accede ad un atrio che porta: a destra ad una centrale termica e ad un ripostiglio, mentre a sinistra, scendendo alcuni gradini, ad una taverna a volti ristrutturata che può essere una stanza ospiti con il proprio bagno e ripostiglio.
Al piano primo, dal quale si accede esternamente anche dalla stradina laterale alla casa, troviamo una grande zona giorno con camino e con finestre ampie che rendono la stanza luminosa.
Dal soggiorno si può accedere sia ad un terrazzo coperto, attraversando l'atrio del vano scala, sia alla cucina adiacente che gode di un bel balcone che affaccia sulla corte, di un bagnetto di servizio e di un utilissimo ripostiglio. Anche il terrazzo coperto è attrezzato con una cucina.
Salendo troviamo una camera matrimoniale con annessa una preziosa cabina armadio ed un bagno privato con vasca idromassaggio e due lavabi, altre due camere doppie ed un altro bagno di generose metrature. A servizio di questo piano troviamo un secondo balcone.
Dall'abbaino della cabina armadio, si può infine accedere ad un sottotetto di circa 70 mq utilizzabile come deposito - cambi stagione etc...avendo un'altezza che varia dal metro al metro e venti circa.
La casa è stata ristrutturata con particolare attenzione ai serramenti, ai pavimenti, parquet e gres porcellanato, controsoffittature con faretti per rendere tutta la casa piacevole, luminosa e ben gestibile. Gli spazi sono ampi e la privacy è garantita nonostante si trovi nel cuore del centro storico.

informazioni tecniche aggiuntive:
Alimentazione trifase
Stazione di ricarica per veicoli elettrici da 22 kW
Sistema di videosorveglianza 4K con 2 telecamere che sorvegliano la proprietà dal balcone della cucina e dai cancelli.
Gigabit Ethernet completamente integrato su tutti e 4 i livelli, con Wi-Fi Starlink e 6 punti di accesso Wi-Fi completamente cablati che formano una rete mesh che copre l'intera proprietà, compreso il giardino, con Internet ad alta velocità.
Interruttori intelligenti controllati via Wi-Fi per i cancelli e il timer della pompa della piscina.
Sistema di irrigazione del balcone intelligente, controllato via Wi-Fi.
Sistema di irrigazione automatico a scomparsa per il prato, intelligente e controllato via Wi-Fi.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, è gradito un primo colloquio telefonico.