Villa

Descrizione Generale: In posizione tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente terra-cielo in linea, caratterizzata da generose metrature e da una straordinaria versatilità degli spazi. L’immobile, che necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca un progetto di personalizzazione totale o per professionisti/artigiani che desiderano unire l'abitazione al proprio spazio di lavoro.
La Parte Abitativa: Sviluppata su più livelli, l’abitazione principale si distingue per il sapore classico degli interni dell'epoca, arricchiti da splendidi pavimenti in graniglia ben conservati.
• Zona Giorno: Accessibile tramite un comodo vano scale, si compone di una spaziosa cucina abitabile dotata di stufa a pellet e di un cucinotto separato e funzionale.
• Zona Notte e Servizi: Camere da letto luminose e di ampie dimensioni, disimpegni che ottimizzano la distribuzione degli ambienti e un bagno principale.
I Locali Accessori e il Potenziale (Vero Valore Aggiunto): La proprietà si estende ben oltre la semplice abitazione, offrendo volumi introvabili sul mercato attuale:
• Piano Terra / Laboratorio: Un enorme locale sgombero/officina ideale come magazzino, officina per amanti del fai-da-te o deposito merci, dotato di comodo accesso carraio tramite portone metallico.
• Piano Superiore al Grezzo: Un vastissimo ambiente open-space, attualmente al grezzo e adibito a soffitta/deposito, con travi a vista e ampie finestre. Questo spazio offre un potenziale enorme: può essere trasformato in una seconda unità abitativa, in una spettacolare zona giorno soppalcata o in uno studio professionale.
• Esterni: Area cortiliva privata esclusiva, ideale per il parcheggio di più veicoli o per ricreare un angolo di relax all'aperto.
Stato dell'immobile: La struttura è solida e gli ambienti interni, sebbene da ristrutturare negli impianti e nelle finiture (come gli infissi in legno con avvolgibili), offrono una distribuzione dei volumi eccellente e un fascino d'epoca tutto da riscoprire (radiatori in ghisa, dettagli storici).
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• Tipologia: Casa indipendente in linea / Terracielo
• Locali: Cucina abitabile, cucinotto, camere da letto, bagno, vano scala
• Pertinenze incluse: Ampio laboratorio/magazzino al piano terra, locale mansardato al grezzo ad alto potenziale, cortile/portico privato.
• Stato: Da ristrutturare / Da personalizzare
• Riscaldamento: Autonomo (radiatori in ghisa)
PUNTI DI FORZA DA EVIDENZIARE:
• Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale.
• Rapporto spazio/prezzo imbattibile: Metrature complessive (abitazione + accessori) difficili da trovare in contesti moderni.
• Ideale per Artigiani/Professionisti: Il laboratorio al piano terra permette di gestire un'attività direttamente da casa.

L’Agenzia Immobiliare Sermide è a disposizione per qualsiasi informazione riguardo questo immobile, vi aspettiamo in Via Cesare Battisti n°15 a Sermide o tramite telefono/cellulare ai n° 0386/62030 e 347/7468870.