Ottimo Affare: 81% sotto la media

Descrizione

Appartamento in asta a Spoleto (PG) – Frazione Cese (CAP 06049)

L'appartamento in asta è ubicato nella frazione Cese del Comune di Spoleto (PG). Si tratta di una porzione di fabbricato in muratura portante (pietra), costruito tra il 1942 e il 1967, situato in un contesto di "Macrozona della Conservazione" (MAC) finalizzata alla tutela e valorizzazione dei centri storici. La zona è ben servita e consente un facile accesso ai servizi essenziali.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano primo, con una superficie abitabile di circa 110,1 mq. L'accesso avviene tramite una scala esterna che sbarca su un ballatoio/balcone. L'appartamento è composto da due ingressi, uno per il tinello e uno per la cucina, un soggiorno, un bagno e due camere. Le altezze interne variano tra 2,50 ml e 3,50 ml, rispettando i requisiti di legge. Lo stato di manutenzione è da ristrutturare, con evidenti macchie di umidità.

Caratteristiche e dotazioni
Il riscaldamento è autonomo, con una caldaia e termosifoni in ghisa, integrato da un camino a legna nel tinello. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico. L'impianto idrico serve bagno e cucina, con scarico a gravità. Sono presenti due balconi, uno a est e uno a ovest, quest'ultimo corrispondente al ballatoio d'ingresso. La proprietà include un fondo pertinenziale di circa 17,6 mq al piano terra, con accesso indipendente.

Contesto e collegamenti
L'immobile gode di accessi garantiti dalla pubblica via e non risulta intercluso. La conformità urbanistica è stata verificata e l'immobile è regolare. L'esposizione prevalente è a sud-ovest. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.596,00
Offerta minima: € 12.000,00
Rilancio minimo: € 200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso indipendente
• Conforme urbanisticamente
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.