Appartamento

Appartamento in asta a Genzano di Roma (RM) – Via Ponte Tre Armi 13

L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Genzano di Roma, in Via Ponte Tre Armi n.13, in aperta campagna, a circa 7 km dal centro cittadino. L'edificio, costruito su un lotto di terreno, è composto da tre unità abitative sovrapposte, con l'appartamento in questione situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente. La costruzione originaria risale al 1968, a seguito di un ampliamento di una casa di campagna.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 152,60 mq e una consistenza catastale di 5 vani. Attualmente si compone di soggiorno, cucina pranzo, un bagno e una camera da letto. L'altezza interna non è specificata, ma l'immobile si trova al piano terra di un fabbricato di tre piani.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta rifiniture e materiali di pregio, ed è in buono stato di conservazione. La struttura portante è mista, con muratura e intelaiatura in cemento armato. I solai sono in latero cemento e il tetto è in tegole di cotto. I prospetti sono intonacati con intonaco civile e tinteggiati con colori tenui. I pavimenti sono in ceramica porcellanata di colore chiaro (45x45 cm). Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con vetro camera e persiane esterne di sicurezza, mentre il portoncino è blindato. Le porte interne sono in legno tamburato color noce. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termocamino. L'appartamento gode di una corte esterna comune non censibile.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona extraurbana del Comune di Genzano di Roma, individuata dal Piano Regolatore Generale (PRG) nelle zone omogenee di tipo E agricole e dal Piano Territoriale Paesaggistico Territoriale (PTPR) come paesaggio agrario di continuità. L'accesso all'immobile avviene da Via Ponte Tre Armi. Libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 220.000,00
Offerta minima: € 52.500,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Finiture e materiali di pregio
• Buono stato di conservazione
• Ingresso indipendente
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.