Appartamento

A pochi passi dal Parco del Valentino e da Corso Dante, in una zona residenziale signorile e molto ricercata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 151 mq.
L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile d'epoca angolare in ottime condizioni e dotato di ascensore.

L’appartamento è stato oggetto di una recente accurata ristrutturazione e restaurazione edilizia che ha previsto il rifacimento degli impianti e dei servizi: l’immobile conserva infatti un'impronta Liberty valorizzata da un tocco moderno e lineare che rende gli ambienti contemporanei e sempre attuali, salvaguardando e valorizzando gli elementi storici originali. L'ampio corridoio d'ingresso accoglie con bellissime cementine d'epoca perfettamente restaurate, introducendo al salone doppio. Questo ambiente, arioso e molto luminoso, vanta soffitti alti 3,10 metri a cassettoni in legno decorati a mano. Le porte-finestre conservano le preziose vetrate artistiche originali, mentre in tutte le stanze principali troviamo un parquet a moduli geometrici levigato a nuovo.

Il disimpegno prosegue con due camere da letto, dall'ampia metratura, caratterizzate da eleganti decorazioni geometriche in gesso sul soffitto. La cucina, moderna e lineare, si sviluppa in un ambiente autonomo e separato dalla spaziosa sala da pranzo. I doppi servizi spiccano per un design moderno e materico con finiture in microcemento, e uno di essi ospita una funzionale zona lavanderia dedicata con accesso diretto al balcone che affaccia sul giardino condominiale.
Completano la praticità della casa un capiente ripostiglio finestrato all'ingresso e comodi armadi a muro su misura.

L'immobile è pronto per essere abitato fin da subito grazie alla ristrutturazione appena conclusa. Al tempo stesso, la pianta offre una flessibilità unica: grazie alla metratura generosa e all'ottima disposizione delle aperture, l'attuale sala da pranzo così come una metà del salone doppio possono infatti essere facilmente adibite a stanze separate, permettendo di ricavare fino a quattro camere da letto indipendenti. Completano la proprietà una grande cantina di 22 mq al piano interrato e una soffitta di 13 mq al quinto piano.

Cat. A/3
r.c. 1.023,88 €
Superficie: appartamento 151 mq + cantina 22 mq + soffitta 13 mq
Adiacente alla fermata della metro DANTE
Riscaldamento centralizzato con termovalvole
Spese condominiali circa 1.500 €/anno
Richiesta: 470.000 €

Per informazioni e/o visite contattare il numero 348 9058635 (umbertoprimoimmobiliare@gmail.com).