Villa

In località Cà de Stefani di Vescovato, a circa 20 km dalla città, nel verde di una gradevole zona residenziale composta esclusivamente da case mono/bifamigliari con giardino, proponiamo casa autonoma disposta su due piani (piano terra + 1° piano), libera su quattro lati, edificata tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli anni ‘80, in buone condizioni generali di manutenzione (riferite all’epoca di costruzione). Superficie abitativa catastale mq.209, oltre a n°2 garages (di cui uno di mq.21 catastali, posizionato all'interno del corpo di fabbrica ed il secondo di mq.15 catastali, posizionato nel manufatto monopiano adiacente), composta da: (p.t.) ingresso (al quale si accede tramite un grazioso porticato) – ampio vano (attualmente adibito a tinello abitabile) – ulteriore vano (quale studio/stanza da letto) – bagno/lavanderia – comodo ed ampio garage (finestrato); al p.1°, collegato da comoda scala interna finestrata, si trova un ampio disimpegno – tinello abitabile con adiacente cucinotto (con affaccio su ampio balcone fronte strada, così come la sala adiacente) – n°2 stanze da letto matrimoniali (entrambe con affaccio su ampio balcone con affaccio interno) – cameretta – bagno (finestrato). Completano la proprietà: n°5 locali rustici al piano terra, in corpo di fabbrica monopiano adiacente al corpo principale (adibiti a cantina, ripostiglio, laboratorio, garage) – area cortilizia/giardino (su quattro lati) mq.500 circa. Buone condizioni generali, finiture tipiche dell’epoca di costruzione: pavimenti e rivestimenti in ceramica, parquet a listelli in una stanza da letto, serramenti esterni in legno con doppi vetri, tapparelle avvolgibili, porte interne in legno con inserto in vetro. Riscaldamento autonomo con caldaia murale ed elementi radianti in alluminio. Per le sue particolari caratteristiche, questa ottima proposta può essere facilmente trasformata in casa bifamigliare, divenendo pertanto la soluzione ideale per chi necessita di due unità abitative vicine ma indipendenti l'una dall'altra (ad esempio, genitori e figli). Tutto ciò semplicemente ricavando due soluzioni abitative, quali un appartamento posto al piano terra di circa mq.60 (composto da ingresso – sala con angolo cottura – stanza da letto – bagno) ed un appartamento sovrastante posto al 1° piano di circa mq.115 (composto da ampio ingresso – sala – tinello con cucinotto – n°2 stanze da letto matrimoniali – cameretta – bagno – n°2 ampi balconi). Classe energetica “G” – Eph 321,98 kWh/mq. a. OTTIMA OPPORTUNITA'! Richiesta € 228.000,oo