Appartamento

Bilocale completamente ristrutturato a nuovo in Classe A nella storica Cascina Malpensata

Nel cuore dell’antica Cascina Malpensata, contesto storico già presente nelle mappe ottocentesche di Bergamo e legato alle origini del nome del quartiere, proponiamo elegante bilocale posto al piano terra con giardino privato, finemente ristrutturato e servito da scala d’accesso.

L’abitazione si compone di ingresso da portico, luminoso soggiorno con cucina open space, bagno finestrato con piatto doccia e disimpegno. Esternamente dispone di un giardino privato di 25 mq.

Attraverso una scala interna in muratura si accede al piano interrato, dove è prevista una suggestiva suite con predisposizione per vasca Jacuzzi. La distribuzione degli spazi consente inoltre la possibilità di ricavare una seconda cameretta e/o una comoda cabina armadio, rendendo la soluzione versatile e funzionale.

L’immobile si distingue per il recupero delle suggestive volte e dei mattoni a vista, elementi autentici che donano carattere, calore e unicità agli ambienti, rendendo questa soluzione rara nel suo genere.

La ristrutturazione valorizza il carattere autentico dell’edificio, grazie al recupero di murature miste in pietra e mattoni, copertura in legno lamellare di abete, isolamento in lana di roccia, tetto ventilato con tegole portoghesi anticate e soppalco in ferro a vista con pavimentazione effetto rovere.

Le finiture previste includono pavimenti in laminato effetto rovere, rivestimenti bagno 60x120 nelle tonalità tabacco/terracotta, sanitari sospesi, doccia in resina effetto pietra con box doccia incluso, mobile lavabo, serramenti in PVC bianco con persiane in legno, portoncino blindato in classe 3 e porte interne a scomparsa bianche o effetto legno.

L’immobile sarà dotato di impianti moderni ed efficienti: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni, predisposizione per raffrescamento tipo Unico senza unità esterna, VMC monostanza, impianto elettrico da 4,5 kW, citofono, antenna TV, predisposizione parabola e impianto di terra certificato.

Attualmente l’immobile si presenta al rustico, così da consentire al cliente la personalizzazione delle finiture interne secondo i propri gusti ed esigenze.

Completa la proprietà un posto auto interno assegnato.

Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione dal carattere autentico, perfetta anche come investimento, inserita in un contesto raro e ricco di storia, senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Possibilità di incentivo fiscale per acquisto di immobile ristrutturato: detrazione IRPEF del 50% calcolata sul 25% del prezzo di acquisto, IVA inclusa, fino a un massimo di 96.000 € di spesa agevolabile.

Per informazioni e appuntamenti:
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