Villa

In una delle posizioni più ricercate di Salò, a soli cinque minuti a piedi dal lungolago e dal centro storico, sorge questa raffinata villa d’epoca del 1930, autentica espressione di eleganza senza tempo e charme architettonico.

La proprietà conserva intatti preziosi dettagli originali dell’epoca, quali le colonne decorative, le ringhiere interne ed esterne finemente lavorate e l’importante cornicione che impreziosisce il prospetto. All’interno, il parquet e le porte originali degli anni ’30 donano calore e prestigio agli ambienti, testimoniando la qualità costruttiva dell’epoca.

Unica nel suo genere, la villa è circondata da un’area esterna privata di oltre 600 mq, perfettamente integrata con l’architettura dell’edificio:

375 mq di giardino esclusivo, curato e riservato

86 mq dedicati a posti auto interni alla proprietà

140 mq di pavimentazione perimetrale, rinnovata nel 2011 nel pieno rispetto dello stile originario

Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatizzato e robot rasaerba, con la possibilità di realizzare una piscina privata, previa autorizzazione comunale, per completare un contesto di assoluto prestigio.

La villa, oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 1992, è stata aggiornata con soluzioni tecniche moderne mantenendo inalterato il carattere storico: doppi servizi, lavanderia, infissi con doppi vetri e zanzariere, tapparelle elettriche con sistemi di sicurezza, cancello carraio e pedonale automatizzato e impianto di riscaldamento indipendente per ciascun piano.
La caldaia a condensazione è stata recentemente sostituita nel 2022.

Distribuzione degli spazi:

Piano Terra
Ambienti ampi e luminosi accolgono una cucina abitabile, una sala di rappresentanza di oltre 24 mq, due camere matrimoniali, un elegante bagno con lavanderia e un raffinato portico affacciato sul giardino.

Piano Primo
Il piano superiore ospita una seconda cucina abitabile, un soggiorno, due spaziose camere matrimoniali, un bagno, oltre a una terrazza e due balconi che regalano piacevoli affacci esterni.

La proprietà offre straordinaria versatilità divisa già in 2 appartamenti, comunque è possibile ripristinare la distribuzione originaria o reinterpretare gli spazi secondo le esigenze contemporanee, rendendola ideale come residenza privata di grande charme, dimora di rappresentanza o investimento di alto livello sul Lago di Garda.
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