Appartamento

OPEN HOUSE 3 GIUGNO 2026 - Prenota la tua visita in esclusiva!
La tua casa nel verde: indipendenza, silenzio e comfort a Campagnano
In Via Quintilio Gentili - In contesto residenziale signorile e riservato, all’interno di un elegante complesso di recente costruzione composto da sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita grazioso appartamento con ingresso indipendente, senza spese condominiali.
L’immobile, edificato nel 2006 e mantenuto in eccellenti condizioni, si sviluppa su una superficie interna di circa 61 mq ed è valorizzato da due ampi giardini privati per un totale di circa 90 mq, oltre ad un comodo patio vivibile ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto.
La proprietà è composta da:
* luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al patio e al giardino;
* camera matrimoniale con affaccio sul secondo giardino;
* bagno finestrato;
* pratico ripostiglio.
Completano la proprietà:
* box auto di 17 mq incluso nel prezzo;
* riscaldamento autonomo con caldaia termo autonoma;
* persiane in alluminio;
* infissi in legno con doppio vetro;
* ottima esposizione;
* ambienti silenziosi e ben rifiniti.
* doppio giardino e box auto
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
Caratteristiche principali:
* 61 mq interni
* 90 mq di giardini
* patio
* ingresso indipendente
* box auto 17 mq
* costruzione 2006
* nessuna spesa condominiale
* ottimo stato interno
* riscaldamento autonomo
* 500 metri dal centro
PUNTI DI RIFERIMENTO:
Scuole nelle vicinanze
• Scuola dell'Infanzia IC Campagnano — molto vicina a Via Quintilio Gentili; il plesso scolastico include anche la sede di via Gentili 28.
• Scuola Primaria IC Campagnano — scuola elementare principale del paese, in zona Viale Ungheria.
• Istituto Comprensivo Campagnano — comprende infanzia, primaria e secondaria di primo grado.
• Asilo Nido Bambi — nido privato direttamente all’indirizzo indicato.
Parchi e aree verdi
• Parco Venturi — area verde pubblica vicina al centro di Campagnano, adatta a passeggiate e relax.
• Parco Della Poesia — piccolo parco urbano nel centro abitato.
• Parco del Sorbo — uno dei luoghi naturalistici più belli della zona, con sentieri immersi nel verde.
• Veio Regional Park — grande parco naturale regionale che comprende Campagnano e i dintorni, ideale per trekking, bici ed escursioni.
Attrazioni e punti di interesse
• Santuario della Madonna del Sorbo — santuario storico immerso nella natura, molto conosciuto nella zona.
• Museo Civico — piccolo museo del centro storico con esposizioni sulla storia locale.
• Fontana dei Delfini — fontana storica situata nella piazza principale del paese.
• Mansio Ad Vacanas — sito archeologico legato all’antica Via Cassia romana.
Servizi e indicazioni utili della zona
• La via è in una zona residenziale tranquilla ma vicina al centro storico.
• Accesso rapido alla Strada Provinciale SP10a e alla Strada Statale Cassia SS2.
• In paese trovi farmacie, supermercati, bar e ristoranti raggiungibili in pochi minuti.
• A breve distanza c’è anche Olimpo Sporting Club, palestra e centro fitness della zona.

Per info tel. 06 7028718 - 393 3303685 - info@immobilnetwork.it - www.immobilnetwork.it

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