Palazzo - Edificio

L’Agenzia Immobiliare OltreHome è lieta di proporre in vendita uno splendido Palazzo indipendente, recentemente ristrutturato, situato in una zona semicentrale di Giarre. Una proprietà di grande fascino, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, un terracielo dotato di Due Appartamenti indipendenti, arricchito da un curatissimo Giardino ed una Dépendance autonoma.
La posizione, lungo una via passante, consente di raggiungere con facilità sia il centro cittadino sia le principali vie di collegamento verso i caselli autostradali, rendendo questa soluzione logisticamente ideale.
Il palazzo, un vero terracielo, dispone di tre accessi indipendenti: un ingresso carrabile, perfetto per accogliere anche veicoli di grandi dimensioni, e due ingressi pedonali che permettono di raggiungere comodamente sia il piano terra sia la corte esterna.
Al piano terra si trovano i Due appartamenti, le due unità abitative indipendenti, entrambe ristrutturate con un approccio che ha preservato il fascino dello stile siciliano. Fin dal primo sguardo emerge la qualità della ristrutturazione, frutto di una selezione accurata dei materiali e di un intervento conservativo che ha saputo coniugare comfort moderni e rispetto per l’architettura tradizionale. I tetti alti a volta, elegantemente affrescati, e le cementine originali degli anni ’50 e ’60 sono stati recuperati con cura, restituendo ambienti ricchi di carattere e perfettamente armonizzati con le esigenze abitative contemporanee. Ogni appartamento dispone di accessi sia dalla strada principale sia dalla corte interna, oltre a spazi esterni privati che ne ampliano la funzionalità.
Salendo al primo piano, per mezzo di scala interna o esterna, si accede all’abitazione principale. Un ambiente che colpisce per la sua sobria eleganza e per la straordinaria luminosità garantita dall’esposizione est-ovest e dall’ampio balcone che abbraccia l’immobile su tre lati. Il salone d’ingresso, ampio ed accogliente, è illuminato da tre portefinestre che si affacciano sul balcone, creando un’atmosfera raffinata e conviviale. La cucina, separata e abitabile, gode di una splendida veduta mare all’americana grazie a un grande finestrone, oltre a una portafinestra che si apre sullo stesso balcone. Una comoda dispensa con lavanderia e un elegante bagno di rappresentanza completano la zona giorno. Tutto il piano è impreziosito dal parquet che dona calore e armonia agli ambienti.
L’altra ala dell’immobile è dedicata alla zona notte, dove troviamo una cameretta dalle dimensioni generose e una camera da letto padronale in suite, dotata di bagno privato rifinito con materiali di qualità. Una raffinata scala in teak conduce al piano mansardato, anch’esso dedicato alla zona notte, dove si trova una seconda camera da letto in suite, anch’essa con bagno privato, oltre a un’ampia cabina armadio attualmente utilizzata come tale ma facilmente trasformabile in un’ulteriore cameretta o in uno studio.
Nella corte si trova inoltre una Dépendance completamente indipendente, composta da due camere da letto e due bagni, con propri spazi esterni. Questa struttura si presta perfettamente come studio professionale, alloggio per ospiti o ulteriore unità abitativa.
Gli spazi esterni conferiscono un valore aggiunto alla proprietà: il vialetto d’ingresso consente di posteggiare più veicoli, mentre il giardino offre ampie possibilità di utilizzo, dalla realizzazione di una piscina a un’area relax o giochi.
Un ulteriore e rilevante punto di forza di questa proprietà è rappresentato dalla sua capacità di generare Reddito. I due appartamenti presenti al piano terra, insieme alla dépendance, si prestano infatti ad essere utilizzati per locazioni tradizionali o per affitti brevi e turistici. L’attività già avviata consente di ottenere un’entrata mensile significativa, tale da coprire e superare, l’importo di un eventuale mutuo destinato all’acquisto dell’immobile. Una caratteristica che rende questa soluzione non solo una dimora di pregio, ma anche un investimento immobiliare altamente performante.
La versatilità dell’immobile è uno dei suoi aspetti più rilevanti: ideale come abitazione principale anche per famiglie numerose, come soluzione pluriabitativa, come casa con studio professionale al piano terra o in dépendance, oppure come struttura da destinare ad attività turistico-ricettive o casa vacanze…immobile unico nel suo genere!
La richiesta è di soli € 465.000,00.