Villa

Prestigiosa proprietà residenziale in Via Pola 2 e 4 a Viareggio, sviluppata tra abitazione principale su più livelli, dependance indipendente e ampio giardino privato, nel cuore di una delle zone più eleganti e ricercate della città, a ridosso della Pineta di Ponente e a breve distanza dal mare.

La villa principale si sviluppa su tre piani fuori terra oltre piano seminterrato ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino. Al piano terra l'ingresso conduce alla cucina con ripostigli, all'ampio soggiorno con camino, alla sala da pranzo e a un servizio con antibagno. Sempre sullo stesso livello sono presenti lavanderia e ulteriori vani accessori. I piani superiori ospitano complessivamente quattro camere matrimoniali, una camera aggiuntiva, stanze armadi, vari disimpegni e tre bagni, oltre a balconi affacciati sulle vie alberate circostanti. Al piano seminterrato trovano spazio cantine e locali tecnici.
La proprietà conserva il carattere delle grandi residenze storiche viareggine, con soffitti alti, scala interna centrale e una distribuzione elegante degli ambienti. All'esterno il giardino privato, arricchito da alberature ornamentali, percorsi pavimentati e zone verdi, dona privacy e grande vivibilità agli spazi esterni. Sono presenti inoltre accessi pedonali e carrabili direttamente da Via Pola e Via Fratti.
Completa il compendio una seconda abitazione indipendente posta al primo piano del corpo laterale del fabbricato, ideale come dependance, soluzione per ospiti o abitazione di servizio. L'unità comprende cucina-pranzo con camino, camera, stanza armadi, bagno, ripostiglio e terrazze esterne.

Una proprietà rara nel panorama immobiliare di Viareggio, perfetta per chi desidera una residenza di rappresentanza immersa nel verde, con ampie superfici interne ed esterne, in posizione privilegiata tra la pineta e il centro cittadino.
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L'esattezza Classe Energetica: Non indicata