Appartamento

BAGNOLO MELLA. Nel cuore di Bagnolo Mella, a pochi passi dal centro, nasce un contesto residenziale di rara qualità: sei unità abitative ricavate dal sapiente recupero di un edificio storico, appena ultimato, che ha restituito vita e dignità architettonica a un immobile di pregio.
Il risultato è un piccolo borgo privato, riservato e silenzioso, dove soli sei proprietari condividono una raffinata corte comune pavimentata in sanpietrini disposti a ventaglio — uno spazio chiuso e protetto che evoca atmosfere d'altri tempi, pur offrendo tutto il comfort del presente.
L'appartamento si sviluppa al primo e ultimo piano dell'edificio, con esposizioni generose che garantiscono una luminosità straordinaria lungo tutto l'arco della giornata.
La zona giorno open space e si affaccia su tre ampie finestre, un disimpegno introduce alla zona notte, dove si trovano la camera matrimoniale — anche questa particolarmente luminosa grazie a una doppia finestra — una seconda camera, un ampio bagno finestrato con doccia e una pratica lavanderia con annesso locale tecnico.
La dotazione è completa e pensata nei minimi dettagli: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, abitazione totalmente gas-free grazie alla pompa di calore elettrica ed ai piani a induzione e supportata da un impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW. Gli infissi in triplo vetro con zanzariere assicurano isolamento termico e acustico di alto livello, mentre la domotica integrata, la predisposizione per l'impianto antifurto e la pavimentazione in gres effetto legno completano un quadro di finiture moderno, elegante e durevole.
Ogni unità raggiunge la Classe Energetica A4, la massima prevista dalla normativa.
La vendita comprende come pertinenze esclusive un'autorimessa ed una cantina al piano terra.
A rendere questa opportunità ancora più concreta sotto il profilo economico, l'acquirente potrà beneficiare di importanti detrazioni fiscali legate all'intervento di recupero edilizio, recuperabili nei dieci anni successivi all'acquisto — un vantaggio reale e immediato che si aggiunge già al valore di partenza dell'immobile.
Un'occasione per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo in cui vivere bene.
Per informazioni e sopralluoghi: Gruppo Immobiliare Lombardi — Via XX Settembre n. 5, Manerbio (BS) — 030 9383537

Richiesta: Euro 300.000,00

N.B. Le immagini delle stanze arredate sono state generate con AI per aiutare ad immaginare il potenziale dell'immobile.