Appartamento

RIF. 387497 - Dati di contatto Agente: Maurizio Guarini 0492978870 - Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Abano Terme, proponiamo elegante porzione di quadrifamiliare situata in Via Monte Altore 8A, in posizione strategica e particolarmente comoda ai principali servizi. L’immobile si trova infatti a pochi minuti a piedi dalla rinomata zona pedonale del centro di Abano Terme, conosciuta per i suoi negozi, locali, caffetterie, ristoranti, terme e piacevoli passeggiate immerse nel verde. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, bar, fermate dei mezzi pubblici, farmacie, scuole e tutti i servizi essenziali raggiungibili comodamente senza necessità dell’auto. La posizione garantisce tranquillità residenziale e privacy, pur mantenendo un collegamento estremamente rapido con il centro cittadino e con le principali arterie stradali verso Padova e i Colli Euganei. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed ha una superficie di circa 280 mq commerciali, sviluppata su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e molto ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente che conduce ad un grande salone particolarmente luminoso grazie alle ampie porte finestre con affaccio diretto sul giardino privato. La cucina è abitabile e ben organizzata, mentre completano il piano un bagno di servizio ed un ampio garage collegato direttamente all’abitazione. Al piano interrato si sviluppa una splendida taverna di grandi dimensioni, completamente arredata, dotata di caminetto e cucina, perfetta come zona conviviale, area relax o spazio dedicato a cene e momenti in famiglia. La zona notte, al piano superiore, ospita due camere matrimoniali molto spaziose ed una terza stanza attualmente adibita a cabina armadio, facilmente trasformabile in ulteriore camera o studio. Sul piano sono presenti altri due bagni, per un totale complessivo di tre bagni nell’abitazione. Completa la proprietà un pratico vano sottotetto ad uso mansarda/magazzino non abitabile, ideale come spazio accessorio e contenitore. L’abitazione dispone di riscaldamento autonomo a termosifoni, ambienti ben distribuiti, ottima luminosità naturale e piacevoli spazi esterni privati.
Classe Energetica: E
EPgl, nren: 135 kWh/mq anno