Rustico - Casale

casale piemontese: Un'opportunità di restauro senza tempo nel cuore del Patrimonio UNESCO

Immersa nei prestigiosi paesaggi vitivinicoli della zona Patrimonio UNESCO, perfettamente posizionata tra le storiche cittadine di Canelli e San Marzano Oliveto, si trova questo autentico casale indipendente. Una rara scoperta che combina l'architettura tradizionale piemontese con una vista panoramica a 360 gradi senza pari.

Con una superficie di circa 320 mq, questa proprietà è un gioiello nascosto in attesa di un restauro visionario. Conserva tutte le caratteristiche originali ricercate che definiscono una lussuosa casa di campagna:

Soffitti a volta in mattoni originali, perfetti per la sabbiatura per rivelare il loro caldo e storico splendore.

Pavimenti d'epoca che preservano l'eleganza rustica della tradizione langarola e monferrina.

Interni spaziosi che offrono infinite possibilità di disposizione per una residenza di lusso su misura o persino un'attività agrituristica.

Il piano superiore consente l'accesso a una vasta terrazza panoramica. Questo spazio straordinario offre una vista completa a 360 gradi sulle dolci colline e sui vigneti curati, un'ambientazione perfetta per colazioni all'alba o cocktail al tramonto.

Adiacente agli alloggi principali, la proprietà dispone di annessi sostanziali che offrono un incredibile potenziale architettonico:

Il fienile tradizionale: Nessun casale piemontese è completo senza il suo fienile. Questo spazio è completamente recuperabile e, con i suoi soffitti altissimi, è perfetto per creare un drammatico soggiorno a doppia altezza con pareti in vetro a tutta altezza o una spettacolare suite padronale.

Il magazzino agricolo. Questa struttura versatile offre un potenziale incredibile:
Conversione in una SPA privata di lusso e centro fitness con vista sul paesaggio.

Trasformazione in un cottage indipendente per gli ospiti (dépendance) per amici o affitti vacanze di lusso.

Riqualificazione per migliorare ulteriormente le aree living all'aperto.

La tenuta comprende 3.800 mq di terreno privato direttamente di fronte alla casa. Questo dolce pendio è la posizione ideale per:

Una piscina a sfioro affacciata sui vigneti.

Un frutteto privato o un orto biologico.

Giardini curati in stile mediterraneo.

Per coloro che cercano ancora più spazio e privacy, c'è l'opportunità unica di acquistare due appezzamenti di terreno aggiuntivi per un totale di circa 3.000 mq. Questi appezzamenti, situati a breve distanza dal casale principale, sono ideali per coloro che desiderano espandere la tenuta per uso agricolo, creare un vigneto privato o semplicemente garantire un maggiore cuscinetto di tranquillità e verde intorno alla proprietà.

Pur godendo di totale pace e privacy rurale, la proprietà è eccezionalmente ben collegata. Sia Canelli (famosa per le sue "Cattedrali Sotterranee del Vino") che San Marzano Oliveto sono a soli 5 minuti di auto. Vi trovate nel cuore della migliore regione enogastronomica d'Italia, circondati da ristoranti stellati Michelin e cantine di fama mondiale.

Un'opportunità eccezionale per creare una casa da sogno o un'attività ricettiva di charme in una delle località più ambite d'Italia.