Villa

Benvenuti a Piazza Armerina Nel cuore della Sicilia, nella splendida cornice del centro storico di Piazza Armerina, proponiamo una casa semindipendente situata nel caratteristico quartiere Monte Mira, ai piedi della maestosa Cattedrale. Si tratta di una delle prime abitazioni costruite nella zona, un immobile che ha attraversato il tempo mantenendo intatti alcuni dettagli storici di grande fascino: la scala in marmo antico con chiodi originali, la ringhiera in ferro battuto, e un’esposizione libera su tre lati che regala scorci unici sulla Via Cavour, sul Duomo, sul Museo Vescovile, sulla Chiesa di San Francesco e sul versante nord della città. Distribuzione degli spazi La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze. • Piano terra Piccolo ingresso e comoda scala che conduce ai piani superiori. • Primo piano Disimpegno, salone, camera da letto, bagno e balconi. • Secondo piano Disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e balconi. • Terzo piano Cucina, veranda e terrazzo con vista. • Piano sottostrada Ampia cantina con pietra a vista, ideale per realizzare una taverna o uno spazio conviviale. Caratteristiche tecniche • Infissi in legno • Tapparelle • Riscaldamento autonomo • Portone d’ingresso in legno massiccio • Esterni ripristinabili con pietra a vista, come molte abitazioni circostanti La casa non necessita di interventi strutturali importanti, risultando già in buone condizioni generali. Un immobile dalle grandi potenzialità Grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica, la proprietà si presta perfettamente a diversi utilizzi: • Residenza principale • Casa vacanze • B&B o struttura ricettiva Un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile che unisce storia, autenticità e valore commerciale. Piazza Armerina: storia, cultura e natura Situata sui monti Erei a circa 700 m di altitudine, Piazza Armerina è rinomata per il suo patrimonio storico e artistico. Tra i suoi tesori più celebri: • Villa Romana del Casale, patrimonio UNESCO, famosa per i mosaici romani tra i meglio conservati al mondo • Architetture medievali, rinascimentali e barocche come Palazzo Trigona • Il vicino Castello Aragonese • Il centro storico, ricco di chiese, conventi, musei e palazzi nobiliari La città è suddivisa nei tradizionali Quattro Quartieri Medievali, protagonisti ogni anno del celebre Palio dei Normanni, che anima il Ferragosto Armerino dal 12 al 15 agosto. L’area circostante offre inoltre: • Boschi estesi e natura incontaminata • La Riserva Naturale Rossomanno-Grottascura-Bellia • Il Parco Ronza • Percorsi per trekking e bike Contattaci La città di Piazza Armerina ti aspetta. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo a tua disposizione.