Villa

# Villetta a Schiera Angolare nel Cuore di Vinci - Opportunità Esclusiva

Scopri questa affascinante villetta a schiera angolare situata nel centro di Vinci, libera su tre lati, che offre spazi luminosi e ben distribuiti su più livelli. Con 186 m² commerciali e 170 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca comfort e praticità.

## Spazi Generosi e Funzionali

Il piano terra accoglie una cucina con angolo cottura e zona pranzo in un unico ambiente molto luminoso, perfetto per la convivialità familiare. Completa questa zona un bagno e una splendida terrazza abitabile dove rilassarsi e godere del sole. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno grande con doccia e vasca, oltre a due balconi che garantiscono ottima ventilazione naturale.

## Dettagli che Fanno la Differenza

Una pratica scala retrattile consente l'accesso a una piccola mansarda, ideale come studio o ripostiglio aggiuntivo. Il seminterrato presenta un ambiente unico con attacchi per cucina, perfetto come zona lavanderia o dispensa, e comunica direttamente con il garage che può ospitare due auto comodamente.

## Accessibilità e Praticità

L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo accesso agevole a tutti gli spazi. Situato a soli 5 minuti dall'uscita della superstrada Firenze-Pisa-Livorno, consente spostamenti rapidi verso le principali città toscane. La proprietà include una cantina e un box aggiuntivo.

## Condizioni Eccellenti

Costruita nel 1983 e mantenuta in ottime condizioni, questa villetta è abitabile e pronta per essere la tua nuova casa. L'orientamento Sud-Est garantisce luminosità durante tutto il giorno. Dotata di riscaldamento con pompa di calore e alimentazione a gas naturale, offre comfort termico tutto l'anno.

**7 locali totali | 3 bagni | Terrazza e balconi | Garage per 2 auto | Classe energetica F**