Appartamento

Scopri questa splendida opportunità nel cuore della città! Ti presentiamo un ampio 4 locali situato in zona centrale, a due passi dalla stazione, perfetto per chi desidera vivere comodamente senza rinunciare alla praticità. L'immobile si trova in un palazzo in perfette condizioni, al secondo e mezzo, raggiungibile tramite scale basse e comode (senza ascensore).

Con una superficie commerciale di 96 m² e 93 m² calpestabili, questo appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti. Il caratteristico pavimento in antico mosaico percorre tutto l'ambiente, conferendo un'eleganza senza tempo. Il soggiorno doppio e luminoso è la vera anima della casa, mentre la cucina abitabile con balcone rappresenta lo spazio ideale per momenti conviviali.

Completa la proprietà una comoda camera matrimoniale principale e una seconda camera matrimoniale, oltre a un bagno completo dotato sia di doccia che di vasca. Non mancano i servizi: ripostiglio comodo, cantina spaziosa, balcone per godere dell'aria aperta. Il riscaldamento autonomo garantisce indipendenza gestionale, mentre le spese condominiali sono ridotte.

L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a gennaio 2027, rendendolo un'eccellente opportunità d'investimento. Costruito nel 1960, è abitabile da subito, con possibilità di personalizzazione secondo i tuoi gusti. La classe energetica G e il sistema di riscaldamento a gas naturale completano le caratteristiche tecniche.

Ideale come prima casa o investimento grazie alla vicinanza al centro e alla stazione. Non perdere questa occasione!