Rustico - Casale

Antico Casale Panoramico Vista Mare con Terreno e Magazzino – Poggio dell’Asino

Sogni un casale storico che domini l'intero paesaggio, sospeso tra l'azzurro del Tirreno e il verde dei Monti Ceriti?
Nel punto più alto e panoramico della rinomata località Poggio dell’Asino, EUROPA IMMOBILIARE 2017 propone in vendita un incantevole casale del '900, completamente indipendente, che gode di una spettacolare vista mozzafiato a 360° sulla cittadina di Cerveteri e sulla costa.

IL CASALE PRINCIPALE (Circa 130 mq):
Una solida struttura storica (Ante '67), suddivisa catastalmente in due particelle ma vissuta come un'unica splendida abitazione. Gli interni mantengono tutto il fascino della tradizione:

Zona Giorno: Ampio e accogliente open-space caratterizzato da magnifici soffitti con travi in legno a vista. L'ambiente ospita un grande salone di rappresentanza, la zona pranzo e una bella cucina a vista separata da un arco caratteristico. Il vero cuore della casa è l'incantevole termocamino, capace di ricreare la suggestiva atmosfera delle antiche dimore di campagna.

Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno indoor e una comoda cameretta.

Servizi e Soppalco: L'immobile dispone di un bagno indipendente di servizio, un pratico ripostiglio e un caratteristico soppalco che ospita un'ulteriore piccola zona notte con bagnetto dedicato.
L’abitazione è dotata di vasca IMHOFF e impianto di subirrigazione.

I fabbricati sono abbracciati da circa un ettaro di terreno recintato, accessibile tramite un proprio cancello privato e splendidamente piantumato e curato: ospita 16 alberi di ulivo, 3 aranci, 1 mandarino, 2 limoni, 2 nespoli, 6 melograni, 1 pero, 2 fichi, diverse piante di fichi d'india e una meravigliosa cornice di fiori e roseti.

MAGAZZINO PRIVATO: Una struttura autonoma accatastata C/2, di ben 50 mq dotata di proprio numero civico e regolarmente sanata nel 2007.

POSIZIONE STRATEGICA:
Vivere immersi nella massima privacy e nel silenzio della natura, ma con collegamenti rapidi a portata di mano: la proprietà si trova a soli 5 minuti di auto dalla Via Aurelia e dalla stazione ferroviaria di Marina di Cerveteri.

DOCUMENTAZIONE IMPECCABILE:
Un acquisto "senza sorprese". Lo stato legittimo dell'immobile è cristallino: titoli di compravendita, donazioni e sanatorie sono tutti perfettamente in ordine.
Inoltre, per garantire un'esperienza di acquisto serena e in totale sicurezza, mettiamo a disposizione dell'acquirente la consulenza gratuita del nostro Tecnico Geometra di fiducia, profondo conoscitore di questa specifica pratica immobiliare.
Un pezzo di storia incastonato in uno dei paesaggi più belli del litorale.

Non lasciartelo sfuggire.