Appartamento

LOTTO 1 - Con la possibilità di formulare offerta pari a € 79.350,00 proponiamo in vendita questo immobile con destinazione abitativa di fatto al piano terra con corte comune inserito in fabbricato plurifamiliare.

La soluzione si trova in Contrada Salette n. 20, in posizione periferica ma ben collegata alla viabilità principale del Comune di Fermo. L’immobile è censito catastalmente come deposito/magazzino categoria C/2 ma risulta utilizzato come abitazione. L'unità sviluppa una superficie di 115 mq ed è composta da cucina, soggiorno con camino tradizionale, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno; in comune con le altre unità del fabbricato condivide il portico e il cortile.

L’unità immobiliare è posta al piano terra di un edificio realizzato anteriormente al 1967 e presenta finiture tradizionali con pavimentazioni in graniglia, infissi in legno con vetro singolo, porte interne in legno e impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano con termosifoni in ghisa. Il bagno è completo di sanitari e vasca. L’accesso avviene tramite corte comune e vano scala condiviso con le altre unità del fabbricato.

Il lotto rappresenta una soluzione interessante per chi ricerca ampie metrature interne con prezzo particolarmente competitivo. La zona risulta ben collegata alla strada provinciale che conduce verso il centro cittadino e le principali direttrici della costa.

La perizia evidenzia la presenza di difformità urbanistiche e catastali con necessità di regolarizzazione edilizia e aggiornamento catastale. Sono presenti pratiche di sanatoria non ancora definite presso gli uffici comunali competenti.

Considerando l’ampia metratura interna, la presenza del camino, l’utilizzo già residenziale dell’immobile e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
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