Appartamento

2299 V *** Appartamento in Vendita a Modena - Zona Viali

**Un'opportunità straordinaria nella prestigiosa Zona Viali di Modena! **

Presentiamo questo affascinante appartamento al terzo piano situato in un contesto signorile con servizio di portineria. Con una generosa metratura di 220 m² commerciali, questa proprietà rappresenta la base ideale per chi desidera creare la propria dimora personalizzata. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di realizzare gli spazi secondo i tuoi gusti e necessità.

**Spazi e Distribuzione**

La distribuzione interna è ben organizzata con 7 locali totali: ingresso accogliente, ampio soggiorno con balcone affacciato sulla zona, cucina abitabile perfetta per la convivialità, studio funzionale, disimpegno, oltre a 3 comode camere da letto di cui una con balcone e 2 bagni completi. Gli armadi a muro integrati garantiscono praticità e ordine in ogni ambiente.
Il doppio ascensore facilita l'accesso al terzo piano, mentre l'orientamento Sud-Ovest assicura luminosità naturale durante la giornata. In dotazione troverai un garage e una cantina al piano terra, perfetti per lo stoccaggio e la protezione del veicolo. Il box auto è incluso nel prezzo, aggiungendo ulteriore valore alla soluzione abitativa.

**Dettagli Tecnici**

Costruito nel 1965 in contesto signorile, questo appartamento mantiene il fascino dell'epoca pur essendo pronto per una completa modernizzazione. La classe energetica G riflette lo stato attuale, ma la ristrutturazione permetterà significativi miglioramenti. Prezzo richiesto: **€370.000, 00**.

Un'occasione imperdibile per gli investitori e per chi ama personalizzare il proprio spazio!