Appartamento

Nel cuore di Gussago, affacciato sulla suggestiva Piazza San Lorenzo, proponiamo una soluzione immobiliare di rara versatilità, ideale per professionisti, investitori o per chi desidera unire attività e abitazione in un’unica proprietà.
L’immobile, inserito in un contesto ordinato e ben mantenuto, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq, oltre accessori.

Al piano terra troviamo un ampio spazio commerciale di 80 mq, completamente ristrutturato, pronto all’uso, dotato di vetrina fronte strada, ottima visibilità e accessibilità.
L’ambiente si presta a molteplici utilizzi:
- negozio/showroom
- studio professionale
- laboratorio
- attività artigianale o di servizio
Completa il piano un bagno già conforme per persone con disabilità, elemento importante per molte attività commerciali.

Al piano primo abbiamo un appartamento o ufficio di 80 mq, con accesso indipendente dal cortile interno chiuso, che ospita anche due comodi posti auto esclusivi. Il piano è raggiungibile tramite un’elegante scala di accesso.
Qui troviamo uno spazio oggi utilizzato come ufficio, ma facilmente riconvertibile in appartamento, poiché gli impianti originari sono stati mantenuti.
Gli ambienti risultano molto luminosi e ben distribuiti, con la possibilità di realizzare:
- soggiorno con cucina
- due camere da letto
- bagno
- locale accessorio/ripostiglio di generose dimensioni
Presente inoltre un balcone e una cantina al piano interrato, comodamente accessibile direttamente dal vano scala.

Perché scegliere questa soluzione:

✔ Posizione centrale e rappresentativa
✔ Immobile pronto all’uso
✔ Doppia destinazione d’uso / massima flessibilità
✔ Due posti auto privati
✔ Ottima soluzione per professionisti o investimento
✔ Possibilità di combinare attività + abitazione
Una proprietà difficile da trovare per posizione, indipendenza e potenzialità.
Maggiori informazioni in ufficio.