Appartamento

Situato in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Siena, nel quartiere dell'Acquacalda, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano di un condominio dotato di comodo ascensore. Questa proprietà rappresenta la sintesi ideale tra serenità e comfort quotidiano, immersa in un contesto ben servito e perfetto per famiglie o professionisti che desiderano vivere a pochissimi minuti dal centro storico della città.

L'immobile si sviluppa su una superficie di 102 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, pensati appositamente per garantire la massima vivibilità a chi lo abiterà. L'appartamento sarà oggetto di una completa ristrutturazione a cura della proprietà e verrà pertanto consegnato in ottimo stato, offrendo all'acquirente la straordinaria opportunità di personalizzare la distribuzione interna in funzione delle proprie esigenze abitative. La pianta flessibile consente infatti di scegliere tra una configurazione funzionale a due o a tre camere da letto, completata da un ampio bagno, zona giorno e da un pratico cucinotto. La definizione del prezzo finale sarà determinata in base all'opzione distributiva selezionata.

La luminosità naturale è uno dei punti di forza dell'immobile, valorizzata dal piano alto e dallo sfogo esterno di due gradevoli balconi. Sotto il profilo tecnico, l'appartamento offre soluzioni orientate al comfort quotidiano: impianto di riscaldamento autonomo, infissi in metallo con vetrocamera per un ottimale isolamento termico e acustico, e l'installazione di un impianto di climatizzazione di nuova generazione con split. L'immobile viene proposto non arredato, lasciando così spazio alla totale personalizzazione degli ambienti. Completa la proprietà una pratica cantina di pertinenza di 6 mq.

La posizione in Via Gabrielli costituisce un indubbio valore aggiunto. Nel raggio di pochissimi minuti a piedi o in auto sono disponibili tutti i servizi essenziali per la famiglia: dai principali supermercati (tra cui il Famila Market e la Coop) alla vicina farmacia del quartiere (Lafarmacia. Vigni). Gli amanti dello sport e del benessere apprezzeranno l'immediata vicinanza alla Piscina Acquacalda e agli impianti sportivi del CUS Siena. La zona è inoltre ottimamente collegata dai mezzi pubblici, facilitando i collegamenti rapidi con la stazione ferroviaria di Siena FS e con il centro storico, rendendo ogni spostamento semplice e immediato.

*N.B. L'IMMOBILE IN OGGETTO SARA' SOTTOPOSTO A COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. Le FOTO rappresentano dei RENDERING ILLUSTRATIVI degli ambienti DOPO LA RISTRUTTURAZIONE con dei potenziali arredi. Le PLANIMETRIE mostrano le due possibili configurazioni, rispettivamente con 2 e 3 camere da letto. La Classe Energetica attuale verrà MIGLIORATA conseguentemente alla Ristrutturazione dell'immobile.

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare in una zona strategica e ricca di servizi.
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