Villa

Vicina alle Terme di San Giuliano (PI), a circa 5km da Pisa, Abitaservice vende in esclusiva una bella proprietà di circa 330 mq lordi, comprensiva di due spaziosi appartamenti indipendenti di 165mq. circa ciascuno, perfetti per ospitare due nuclei familiari, oltre cantina, due garagi, giardino e terreno di circa 5000mq. con oliveto e vigna in produzione a corredo a 550.000 euro trattabili. La proprietà, ai piedi dei Monti Pisani, è circondata da un giardino esclusivo su tre lati, un oliveto con 120 piante in produzione, una vigna in produzione e alberi da frutto. Completamente ristrutturata negli anni 90, la proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione con due appartamenti gemelli uno a pianterreno e l'altro al primo piano con ingressi indipendenti. Ogni appartamento è composto da un ingresso in un grande soggiorno di circa 28mq. con caminetto funzionante, una cucina abitabile con ripostiglio, tre camere matrimoniali, un ampio bagno con vasca e altro bagno di servizio con doccia, oltre locale tecnico e cantina con ingresso dall'esterno. Completano la proprietà due ampi garagi coperti da una grande terrazza panoramica per pranzi e cene all'aperto, spazio per parcheggio all'aperto per 4/5 auto sul retro del fabbricato e zona barbecue con forno in muratura. Il terreno è a grandi balze quindi molto comodo per realizzo di un'eventuale piscina o zone relax. L'oliveto conta circa 120 piante in produzione di olio eccellente, una grande vigna per fare del vino prelibato e alberi da frutto come ciliegi, albicocchi, susini, peri etc. La posizione è strategica: a breve distanza dalle città di Pisa (7km, 10 minuti) e Lucca (15 km 20 minuti), dall'autostrada per Firenze e dalle spiagge della Versilia. Ideale per due nuclei familiari. Prezzo richiesto: 550.000 euro trattabili. Classe energetica E, 128,74 kwh/m² anno per il pianterreno; classe energetica F, 144,49 kwh/m2 anno per il primo piano. Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita nel presente annuncio indica esclusivamente l'area di ubicazione dell'immobile ma non l'indirizzo esatto.Richiesta: 550.000 euro trattabili.