Palazzo - Edificio

Location: Francolise
Superficie Terreno: ca. 34.000 mq | Superficie Residenziale: ca. 380 mq | Superficie Produttiva-Industriale: ca. 1.000 mq
Proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare ad alto potenziale di sviluppo, immersa in un parco privato di circa 34.000 mq.
La versatilità e l'estensione dei cespiti rendono l'asset ideale sia come residenza di alta rappresentanza, sia per progetti imprenditoriali nell'ambito agricolo, ricettivo, logistico, direzionale, industriale o aziendale
-Componente Residenziale
Villa Padronale (ca. 280 mq): Disposta su due livelli, è composta da un ampio salone di rappresentanza, cucina abitabile, 4 camere da letto e 3 bagni.
Roof Top (ca. 160 mq): Splendida terrazza panoramica al terzo livello, ideale per eventi e zone lounge.
Pertinenze Ipogee: Cantina e maestosa grotta interrata di grandi dimensioni, ideale per la riconversione in spa o area wine-tasting.
Dependance (ca. 100 mq): Seconda abitazione indipendente su due livelli, ottimale per ospiti, personale o soluzione bifamiliare.
-Componente Produttiva / Artigianale (Ex Cartonificio)
Capannone Industriale: Struttura di circa 1.000 mq con ampie altezze interne e ottimi spazi di manovra esterni per mezzi pesanti.
Volumetrie Secondarie: Ulteriori piccoli cespiti da recuperare, ideali per ampliamenti o ottimizzazione delle cubature esistenti.
-Plus dell'Investimento
Polifunzionalità: Netta separazione logistica tra l'area residenziale e il comparto produttivo.
Privacy e Scalabilità: Contesto di assoluta riservatezza con ampi margini di personalizzazione e riconversione degli spazi (es. Loft, Hub Logistico, Resort).