Appartamento

*Elegante Trilocale Ristrutturato nel Cuore della Storia Fiorentina – San Marco*
### ✍️ DESCRIZIONE DELL'ANNUNCIO
*Il fascino del 1300 incontra il comfort moderno.* Nel cuore pulsante del centro storico di Firenze, nella suggestiva cornice di via San Zanobi (zona San Marco), proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un antico e affascinante palazzo del XIV secolo.
Questa proprietà è la sintesi perfetta per chi cerca il sapore della Firenze autentica senza rinunciare alle comodità contemporanee. Varcata la soglia, sarai accolto da un'atmosfera calda e raffinata: un'ampia zona *living* ideale per i tuoi momenti di relax, che si collega fluidamente a un funzionale *cucinotto con sala da pranzo*, perfetto per cene con amici e familiari.
La zona notte vanta una spaziosa e silenziosa *camera matrimoniale, completata da uno spazioso **studio* (ideale per lo smart working o come seconda area relax) e ben *due bagni finemente rifiniti*, un plus introvabile e preziosissimo per il centro storico.
L'appartamento è pronto per essere vissuto o messo subito a reddito: è dotato di impianto di *aria condizionata* per affrontare al meglio l'estate e di riscaldamento *termosingolo* per la massima gestione dei consumi.
*Perché innamorarsi di questa casa?*
* *Posizione strategica:* A pochissimi passi da Piazza San Marco e da Piazza dell'Indipendenza, circondato da scuole, servizi, farmacie e collegatissimo grazie alle principali linee di trasporto pubblico a meno di 50 metri.
* *Pronto da abitare:* Ristrutturato con gusto, non necessita di alcun lavoro interno.
* *Carattere unico:* Vivere in un palazzo del 1300 regala un'emozione che nessuna nuova costruzione può replicare.
Perfetto come prima casa per giovani coppie e professionisti, o come investimento sicuro ad altissima redditività nel mercato fiorentino.
### ???? DATI SALIENTI DELL'IMMOBILE
* *Località:* Via San Zanobi 58, Quartiere San Marco – Centro Storico, Firenze
* *Prezzo:* € 450.000
* *Superficie:* 86 m²
* *Locali:* 3 (Living, Cucinotto con zona pranzo, Camera matrimoniale, Studio)
* *Bagni:* 2
* *Piano:* 2° (senza ascensore)
* *Condizioni:* Ottime, completamente ristrutturato
* *Riscaldamento:* Autonomo (Termosingolo)
* *Comfort:* Impianto di aria condizionata presente
* *Spese condominiali:* € 80/mese
* *Classe energetica:* F
* *Stato:* Libero al rogito
### ???? INVITO ALL'AZIONE (Call to Action) +393386603508
*Non lasciarti sfuggire questa rarità nel cuore di Firenze.* Le visite si tengono esclusivamente su appuntamento e i posti sono limitati.
Contattaci subito per prenotare il tuo slot orario o per ricevere maggiori informazioni!

*Elegant Renovated Three-Room Apartment in the Heart of Historic Florence – San Marco*
### ✍️ LISTING DESCRIPTION
*14th-century charm meets modern comfort.* In the heart of Florence's historic center, in the evocative setting of Via San Zanobi (San Marco area), we offer for sale an elegant, fully renovated apartment on the second floor of a charming 14th-century building.
This property is the perfect combination for those seeking the flavor of authentic Florence without sacrificing contemporary comforts. Upon entering, you'll be greeted by a warm and refined atmosphere: a spacious living area ideal for relaxing, seamlessly connecting to a functional kitchenette with dining area, perfect for dinners with friends and family.
The sleeping area boasts a spacious and quiet double bedroom, complemented by a spacious study (ideal for smart working or as a second relaxation area) and two beautifully finished bathrooms, a rare and invaluable plus for the historic center.
The apartment is ready to move in or rent out immediately: it is equipped with air conditioning to best face the summer and independent heating for maximum energy management.
Why fall in love with this home?
Strategic location: Just steps from Piazza San Marco and Piazza dell'Indipendenza, surrounded by schools, services, and pharmacies, and conveniently connected to major public transportation lines less than 50 meters away.
Ready to move in: Tastefully renovated, no interior work is required.
Unique character: Living in a 14th-century building offers a feeling that no new construction can replicate. Perfect as a first home for young couples and professionals, or as a secure investment with a very high return on the Florentine market.
### ???? PROPERTY KEY DATA
* *Location:* Via San Zanobi 58, San Marco District – Historic Center, Florence
* *Price:* €450,000
* *Surface area:* 86 m²
* *Rooms:* 3 (Living room, Kitchenette with dining area, Double bedroom, Study)
* *Bathrooms:* 2
* *Floor:* 2nd (no elevator)
* *Condition:* Excellent, completely renovated
* *Heating:* Independent (independent heating)
* *Comfort:* Air conditioning system present
* *Condominium fees:* €80/month
* *Energy class:* F
* *Condition:* Vacant upon deed
### ???? CALL TO ACTION +393386603508
*Not Don't miss this rare gem in the heart of