Villa

Immobile situato in zona centralissima di Senigallia (400m dal lungomare, 600m dal centro storico) costituito da un appezzamento di terreno della superficie di mq. 1.100 circa, comprendente un edificio residenziale bi-familiare attualmente dichiarato inagibile oltre un fabbricato accessorio laterale adibito a garage.  Il fabbricato non presenta alcun problema e/o criticità strutturale ma necessita, per un eventuale recupero funzionale di interventi di finitura e impiantistica.  L'immobile ricade in zona soggetta alle norme PAI ed è classificato nel P.R.G. del comune di Senigallia come "Zona BR1 di completamento" regolata dall'art. 16/a delle Norme Tecniche di Attuazione. In base alle vigenti normative urbanistiche è possibile per il recupero funzionale dell'edificio è possibile realizzare un intervento di "Ristrutturazione Edilizia con Demolizione e Ricostruzione senza aumento di SUL e Volumetria".

BOZZA PROGETTO RECUPERO FUNZIONALE IMMOBILE
Per il recupero funzionale dell'immobile è stato redatto un progetto che prevede demolizione e ricostruzione dell'immobile con accorpamento del fabbricato accessorio laterale, organizzato su 3 livelli fuori-terra comprendenti garage e servizi al piano terra, n° 03 appartamenti autonomi e indipendenti al piano primo e secondo. Il tutto senza alcun aumento di SUL, Volumetria, Ingombro, attacchi a terra e carico urbanistico. Documentazione relativa al progetto su richiesta.

DATI TECNICI - SUPERFICI COMMERCIALI INTERVENTO URBANISTICO
Il nuovo fabbricato così come descritto negli elaborati del progetto  di massima allegati prevede:
n°03  appartamenti dei quali quelli al primo piano ciascuno con superficie commerciale pari a mq. 90,50, mentre quello al piano secondo con superficie commerciale pari a mq. 152,93.
n° 04 garage per una  superficie commerciale pari a mq 42,78.
n° 02 logge al piano terra per una superficie commerciale totale  pari a mq. 30,47.
n° 03 locali tecnici per una superficie commerciale totale pari a mq. 23,09.
Il totale della superficie commerciabile con l'intervento di progetto è pari a mq. 860,00.