Villa

Annuncio di vendita – Abbadia Lariana
Prezzo: € 450.000 – Vendita diretta da privato. No agenzie, no perditempo.
Casa indipendente su 3 lati, vista lago, box doppio (interno + esterno), deposito e uliveto 3
4.000 mq – Abbadia Lariana
Descrizione
In posizione tranquilla e riservata, lontana dal traffico acustico e immersa nel verde, si propone in vendita diretta da privato una casa indipendente su tre lati, disposta su più livelli (piano terra, 1 e 2), con vista panoramica sul Lago di Como da un lato e sulla Grigna dall’altro lato.
La proprietà si trova nella frazione Crebbio di Abbadia Lariana, contesto ideale per chi cerca privacy, natura e ampi spazi esterni. La soluzione comprende una abitazione principale di 192 m², box interno, box esterno, locale deposito di 57 m² e un terreno di 4.000 m² adibito a uliveto.
Caldaia cambiata nel 2020 con Vaillant ecoTEC plus e serramenti nuovi nel 2025.
Composizione della proprietà
Abitazione principale – 192 m² (piano terra, 1 e 2)
Casa indipendente su 3 lati
Distribuita su tre livelli fuori terra, più livello seminterrato
Piano terra cantina al rustico
Primo piano con due accessi: uno porta a locali al rustico, l'altro consiste nell’ingresso all’abitazione principale
Piano secondo ristrutturato negli ultimi anni (tubature, caldaia, serramenti)
Ambienti luminosi e ben esposti
Accesso sia frontale sia dal retro tramite strada consortile
Vista aperta sul lago e sulle montagne
Box interno
Collegato direttamente all’abitazione
Adatto per auto, moto o come spazio deposito e/o taverna
Box esterno – 15 m²
Situato a pochi metri dalla casa
Perfetto per seconda auto, moto o attrezzature
Locale deposito – 57 m²
Posizionato a lato dell’abitazione
Ideale come magazzino, laboratorio o ricovero attrezzi
Separato dalla casa da una strada consortile
Piano seminterrato (-1) – Cantina / futura taverna
Attualmente adibito a cantina
Possibilità di realizzare una taverna
Spazio sufficiente per ricavare ulteriori posti auto coperti
Accesso comodo anche dalla strada consortile
Terreno / Uliveto – 4.000 m²
Terreno in proprietà esclusiva
Attualmente coltivato a uliveto
Accessibile dal retro tramite strada consortile
Ideale per attività agricole, tempo libero o ampliamento degli spazi esterni o eventuale piscina
Punti di forza
Vendita diretta da privato
Casa indipendente su tre lati
Vista panoramica sul Lago di Como
Box interno + box esterno
Locale deposito e piano seminterrato trasformabile
Uliveto di 4.000 m²
Contesto silenzioso e privo di traffico
Ampia metratura interna ed esterna
Prezzo
€ 450.000 Vendita diretta da privato. No agenzie, no perditempo.