Villetta a schiera

VILLETTA A SCHIERA CON VISTA MARE SUL GOLFO DI TRIESTE
Una residenza da trasformare a proprio piacimento in una delle posizioni più ambite della città.
Location molto riservata e suggestiva, immersa nel verde e in un contesto di rara tranquillità, proponiamo in vendita questa caratteristica villetta a schiera con una vista aperta e dominante sul Golfo di Trieste e sul Faro della Vittoria.
L’immobile rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera costruire una residenza su misura, grazie al PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE completo di paesaggistica approvato e valido per ulteriori 4 anni.
Permettendo comunque la decisione delle finiture al acquirente.
Il piano terra accoglie la zona giorno e i locali di servizio. Si compone di:
• Cucina con doppia finestra e predisposizione per caminetto.
• Ampio ingresso, funzionale alla distribuzione degli spazi.
• Bagno finestrato e spazioso abbastanza da ricavare tutti i servizi necessari.
• Ripostiglio, adiacente al bagno può fungere da lavanderia e stoccaggio.
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e si caratterizza per la qualità della luce e la vista. È composto da:
• Due ampie camere matrimoniali, entrambe esposte a sud, luminosissime e affacciate sul mare.

La struttura prevede, nell’ambito del progetto approvato, il rifacimento completo del tetto con la possibilità di ricavare una spaziosa soffitta abitabile, un ulteriore spazio da destinare a studio, suite aggiuntiva o zona relax con vista.
Tutte le utenze principali sono già allacciate: fognatura, rete idrica, linea telefonica ed impianto elettrico rifatto nel 2000.
A circa 15 metri dall’abitazione si estende un giardino pianeggiante disposto su due terrazzamenti, mantenuto in ottime condizioni e dotato di un muro di contenimento recentemente rifatto. Ulteriormente troviamo un capanno per gli attrezzi in muratura nel giardino stesso.
A completare la proprietà abbiamo il parcheggio auto situato in prossimità della casa, uno dei pochissimi disponibili nella zona e di vitale importanza per le ristrutturazioni.

Rendita catastale casa: 302,13 euro
Rendita catastale terreno: dominicale 1,50 euro, agrario 1,22 euro
Rendita catastale capanno attrezzi: 8,21 euro