Villa

Casa indipendente in asta a Penna Sant'Andrea (TE) – Cesi (CAP 64039)

L'immobile in asta è un fabbricato urbano a destinazione residenziale, situato nel Comune di Penna Sant’Andrea (TE), frazione Val Vomano, località Cesi. L'edificio, realizzato con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio, risale ai primi anni 2000, periodo in cui è stato oggetto di interventi di ristrutturazione. Il contesto è tranquillo e a prevalente destinazione residenziale-agricola, con accesso diretto da strada comunale.

Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del fabbricato è di 230,60 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre un piano seminterrato, collegati internamente. Il piano seminterrato è adibito a locali accessori e di servizio. Il piano terra ospita ingresso, taverna, retro cucina, una camera da letto, cantina, fondaco, tre ripostigli e due portici. Il piano primo comprende soggiorno, cucina-tinello, sala da pranzo, disimpegno, bagno, ripostiglio, un balcone e un terrazzo a livello. Il piano secondo è composto da disimpegno, studio, tre camere da letto, bagno, wc e un balcone. L'altezza dei piani è di 2,70 m. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e conservativo generale.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è rifinito con intonaci civili, pavimentazioni in ceramica e infissi esterni in alluminio con sistemi oscuranti. È dotato di impianti elettrico, idrico e di riscaldamento autonomo. La proprietà include una corte esclusiva pertinenziale con area carrabile in ghiaia, spazi verdi, uliveto e zone adibite a parcheggio e rimessa. I terreni agricoli annessi, di circa 4970 mq, sono in buono stato di conservazione, con uliveto produttivo e piante semi-arboree ben distribuite.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e prevalentemente residenziale-agricolo. L'accesso alla proprietà avviene comodamente da strada comunale. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a regolamento di condominio trascritto.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 77.161,70
Offerta minima: € 77.161,70
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/01/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato manutentivo
• Ampia superficie residenziale
• Terreno agricolo annesso
• Accesso da strada comunale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.