Palazzo - Edificio

Castelletto sopra Ticino, in posizione centrale e particolarmente strategica, all’incrocio delle principali vie del paese, proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare caratterizzato da elevata visibilità e dalla comodità di avere tutti i servizi raggiungibili a piedi.

La proprietà è composta da due palazzine distinte, entrambe sviluppate con unità commerciali al piano terra e unità residenziali ai piani superiori, oltre a spazi accessori a servizio dell’intero complesso. Nel dettaglio, il compendio comprende dodici appartamenti di tipologia trilocale, con superfici di circa 100 mq ciascuno ai piani primi e secondi, cinque negozi e due uffici ubicati ai piani terra delle palazzine, oltre a tredici autorimesse e cinque locali cantina/deposito di ampia metratura situati al piano interrato.

La maggior parte delle unità è locata con contratti in essere, garantendo una redditività immediata e rendendo la soluzione particolarmente indicata per investitori alla ricerca di un’operazione già avviata. Le unità commerciali risultano attualmente occupate da attività consolidate, tra cui vendita di abbigliamento, macelleria, gioielleria, bar/trattoria e agenzia assicurativa, contribuendo a rafforzare la vivacità del contesto e l’attrattività della posizione.

Dal punto di vista distributivo, il complesso si presenta funzionale e ben organizzato, con una netta separazione tra le aree commerciali e quelle residenziali, aspetto che ne facilita la gestione complessiva.

Le condizioni generali risultano coerenti con l’epoca di realizzazione; alcuni appartamenti sono stati recentemente rinnovati. Eventuali interventi di ammodernamento potranno contribuire a incrementare notevolmente il valore dell’investimento nel tempo.

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