Appartamento

770,34.MILANO, VIA GEROLAMO ARGANINI 10 (QUARTIERE DI PRATOCENTENARO) – In una delle zone più richieste e in forte sviluppo della città, a pochi passi dal polo universitario Bicocca, proponiamo in locazione un ampio e luminoso trilocale completamente vuoto, situato al primo settimo di un contesto civile ben curato di dalle caratteristiche semi-signorili, recentemente valorizzato dal rifacimento della facciata dello stabile.
L’immobile si trova a soli 6 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana linea M5 “Bicocca” e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale tranquillo, verde e perfettamente collegato con il centro di Milano.
L’appartamento, dotato di tripla esposizione (sud – est – nord) presenta una superficie commerciale di ben 104 mq (88 mq calpestabili) ed è così distribuito: ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, disimpegno, due bagni (uno finestrato, dotato sia di doccia che di vasca e uno cieco), terrazzino, ripostiglio, cantina e box singolo (13 mq) posto al piano S1.

Il contesto condominiale si distingue per la sua tranquillità, essendo abitato prevalentemente da residenti referenziati, ed è arricchito dalla presenza del servizio di portineria, doppio ascensore e di un piacevole giardino condominiale, ideale per garantire ulteriore comfort e vivibilità. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di diversi comfort, tra cui infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata (nuova) e predisposizione per la fibra ottica. Inoltre, l’appartamento è stato recentemente tinteggiato a nuovo ed è stato rifatto completamente l’impianto elettrico, elementi che contribuiscono a valorizzare ulteriormente la qualità e la funzionalità degli ambienti. Il recente rifacimento della facciata conferisce inoltre allo stabile un aspetto moderno e curato, valorizzandone ulteriormente il contesto abitativo.

La posizione risulta particolarmente strategica grazie agli eccellenti collegamenti con i principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana (linee M5 e M3 “Maciachini”), treno (linee S7, S8, S9, S11, R14 e RE8 – “Milano Greco Pirelli”), tram (linee 4, 7 e 31) e autobus (linee 40, 41, 42, 43, 51, 52, 66, 83, 86, 87, 172, 702, 708, 728, 783, B4, N42, Q52, Q86, NM3 e NM5). La zona Niguarda-Bicocca offre inoltre tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui scuole, università, istituti di credito, farmacie, supermercati, aree verdi e numerose attività commerciali.

Il canone mensile richiesto è pari a € 1.150,00 oltre le spese condominiali pari a € 250,00, le quali includono i costi di riscaldamento (centralizzato); restano escluse le utenze e la TARI. Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone concordato (3+2) in regime fiscale di cedolare secca e la disponibilità è immediata.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 02.24.23.294.
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