Appartamento in vendita a Baranzate - Via Sempione, 20, 54 mq

A pochi minuti da Milano, in posizione comoda per i principali collegamenti e i servizi del paese, proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq commerciali, situato al 5° piano con ascensore, caratterizzato da una vista aperta e gradevole che regala luminosità e respiro agli ambienti, un dettaglio sempre più ricercato e tutt’altro che scontato in questa fascia di mercato.

L’appartamento si presenta con una distribuzione degli spazi semplice ma estremamente funzionale: entrando troviamo la zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente pratico e ben sfruttabile con accesso al primo balcone, perfetto per concedersi un momento di relax o semplicemente per godersi maggiore ariosità.

La zona notte ospita una camera matrimoniale con secondo balcone e aria condizionata, un comfort importante soprattutto nei mesi più caldi, oltre al bagno con vasca.

Uno dei veri punti di forza dell’immobile è senza dubbio lo stato manutentivo: la casa è stata interamente ristrutturata nel 2012, con interventi che hanno riguardato impianto elettrico, impianto idraulico, serramenti, pavimentazione e porte interne, permettendo a chi acquista di entrare in una soluzione pronta da abitare senza dover affrontare lavori importanti. Inoltre, la caldaia è stata sostituita nel 2015, un ulteriore elemento che contribuisce a ridurre pensieri e spese nel breve periodo.

Anche il contesto condominiale è oggetto di interventi di miglioramento già programmati, tra cui il rifacimento del vano scala e dell’asfalto d’ingresso della palazzina, opere che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l’estetica e la qualità percepita dell’edificio nel tempo.

Il riscaldamento è autonomo, aspetto che consente una gestione più efficiente dei consumi, mentre le spese condominiali sono di circa [omissis] annui, già comprensive del consumo dell’acqua.
Interessante anche per investimento.

L’immobile è stato locato per diversi anni a [omissis]/mese, garantendo una rendita costante e affidabile. Considerando l’andamento attuale del mercato locativo della zona e le caratteristiche dell’immobile – ristrutturato, con ascensore, doppio balcone, vista aperta e pronto all’uso – è realistico ipotizzare oggi un canone potenzialmente superiore, rendendolo una soluzione particolarmente interessante anche per chi cerca un acquisto da mettere a reddito.

Una casa ideale sia per single o giovani coppie, sia per chi desidera fare un investimento concreto, facilmente affittabile e con numeri interessanti, in una zona molto ben collegata con Milano.

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