Villa

Villa in asta a Sperlonga (LT) – Via Trano 146 (CAP 04029)

L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata nel Comune di Sperlonga (LT), in Via Trano n. 146. Si trova in una zona periferica, caratterizzata da edifici prettamente residenziali e con vocazione agricola, nelle immediate vicinanze della fascia costiera. La zona non è completamente urbanizzata, ma sono presenti arterie di rapido transito.

Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 96,90 mq ed è dislocata su due livelli fuori terra. Il piano terra comprende un ingresso diretto nel soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Il piano primo, accessibile tramite una scala esterna a chiocciola, è composto da un terrazzo. L'altezza interna del piano terra è di 2,60 m. Le condizioni generali dell’immobile sono mediocri, ma gli spazi si presentano ben distribuiti ed arieggiati.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è costruito con struttura portante mista. Gli infissi interni sono in legno e quelli esterni in alluminio. La pavimentazione è in ceramica, così come i rivestimenti dei bagni e della cucina. Gli impianti elettrico, idraulico e di approvvigionamento idrico risultano funzionanti. È presente un impianto di riscaldamento con elementi radianti in alluminio. La proprietà è completata da una corte esclusiva con accesso diretto dalla viabilità.

Contesto e collegamenti
La zona, sebbene non completamente urbanizzata, offre un contesto residenziale tranquillo con vocazione agricola. L'aspetto architettonico dell'intero stabile è gradevole per posizionamento ed orientamento. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 355.281,79
Offerta minima: € 149.892,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta unifamiliare
• Ampia corte esclusiva
• Vicinanza fascia costiera
• Impianti funzionanti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.