Appartamento

In Via Pasquale Alecce – In zona Prenestina, tra Via di Tor Sapienza e Via di Tor Tre Teste, appartamento di 140 mq, ideale per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato.
L’immobile, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina in intonaco di soli tre piani, si distingue per l’eccezionale luminosità garantita dalla doppia esposizione, prevalentemente a sud. Gli ambienti, ampi e regolari, offrono grande libertà di personalizzazione e si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi abitativi generosi.

DISTRIBUZIONE INTERNA
• Accogliente ingresso
• Salone doppio con due finestre, ideale per momenti di relax e convivialità
• Ampia cucina abitabile
• Due camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa
• Doppi servizi entrambi finestrati e dotati di doccia, di cui uno en-suite
• Grande ambiente uso ripostiglio
• Armadio a muro
L’assenza di balconi è ampiamente compensata dagli spazi interni molto ampi, luminosi e ben vivibili.
Completa la proprietà un posto auto condominiale
PLUS DELL’IMMOBILE
✔ 140 mq ben distribuiti
✔ Ottima luminosità durante tutta la giornata
✔ Doppia esposizione con prevalenza a sud
✔ Riscaldamento autonomo
✔ Condizionatori in salone e camera
✔ Posto auto condominiale
✔ Spese condominiali contenute (€30/mese)
✔ Elevato potenziale di personalizzazione
L’area di ubicazione rappresenta oggi una delle realtà più interessanti del quadrante est di Roma: un quartiere in continua evoluzione, sempre più apprezzato per l’equilibrio tra tranquillità residenziale, servizi e collegamenti strategici. La posizione consente di raggiungere rapidamente Via Prenestina, il Grande Raccordo Anulare, la Tangenziale Est e le principali direttrici cittadine, risultando particolarmente comoda sia per chi lavora in città sia per chi necessita di spostamenti frequenti.
Il quartiere offre una qualità della vita molto apprezzata dalle famiglie grazie alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi di ogni genere, farmacie, uffici, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi, aree gioco e spazi verdi. A pochi minuti si trovano inoltre il Centro Commerciale GranRoma, uno dei principali poli commerciali della zona est, e il rinomato Parco della Mistica “Tutti Insieme”, grande area verde ideale per passeggiate, attività all’aperto e momenti di relax per adulti e bambini.
COLLEGAMENTI E TRASPORTI
La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro città, la Metro C e la linea ferroviaria FL2, elemento che rende l’immobile interessante anche come investimento a reddito.
Linee autobus:
• 113 e 314 direzione Largo Preneste
• 313 direzione Torre Maura e fermate Metro C “Gardenie”, “Mirti” e “Torre Maura”
• 508 direzione Ponte Mammolo – Metro B
• N075 servizio notturno
• Stazione ferroviaria Tor Sapienza (FL2)

PERCHE’ SCEGLIERLO
Una soluzione ideale per chi desidera una casa ampia e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale ben servito.
• Ampia metratura, sempre più rara sul mercato
• Ambienti luminosi e funzionali
• Ottime possibilità di personalizzazione
• Zona ben collegata e in costante rivalutazione
• Ideale sia come abitazione principale sia come investimento

Prezzo di vendita € 180.000
Spese condominiali circa € 30 mese
Classe energetica G

Per informazioni e appuntamenti:
06 7018718 – 393 3303685 (anche WhatsApp)
info@immobilnetwork.it
IMMOBILNETWORK opera nel mercato immobiliare romano dal 1987, offrendo un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie a strategie di marketing avanzate, competenza consolidata e aggiornamento costante del team, garantiamo una gestione accurata e completa di ogni fase della compravendita.