Villa

Rif: V-A4 - Proponiamo in vendita una splendida villa singola di c.a.255 mq situata all'interno di un residence, fornito di portineria, che garantisce la massima privacy senza rinunciare a servizi esclusivi: piscina condominiale, club house e campi da tennis.
La villa è stata oggetto di una recente ristrutturazione totale, sia interna che esterna, con finiture di alto livello e una particolare attenzione all'abbattimento delle barriere architettoniche (già predisposta).

Piano Terra: L'ingresso apre su un luminoso soggiorno doppio dotato di camino, con affaccio sull’ampio e meraviglioso giardino. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile di circa 20 mq, un bagno di servizio finestrato e una pratica lavanderia.
Piano Primo: La zona notte vanta 2 ampie camere matrimoniali, una ulteriore camera attualmente adibita a studio e due bagni, entrambi finestrati e caratterizzati da ottimi materiali. Sono anche presenti 2 armadi a muro.
Piano Taverna: Collegato internamente, un grande locale open space con un secondo accesso indipendente, perfetto per ospiti, zona smart-working o area relax, completato da un comodo ripostiglio.

Spazi Esterni e Box:
La villa è circondata da oltre 400 mq di aree esterne private, giardino e patio dove godersi la massima tranquillità. Completa la proprietà un box doppio in lunghezza con basculante elettrica, collegato direttamente alla villa.

Efficienza Energetica:
La casa è stata trasformata in un modello di sostenibilità e risparmio energetico:
• Isolamento: Cappotto termico verticale ed orizzontale ,vetri con elevata protezione acustica e termica e tetto coibentato completamente rifatti.
• Impiantistica: Impianti elettrico e idraulico nuovi con caldaia ibrida.
• Green Tech: Impianto fotovoltaico da 10,64 kw con 21,2 kw di batterie ad accumulo e Colonnina di ricarica 22 kw per auto elettriche già installata.
• Domotica per gestione intelligente di riscaldamento e condizionamento, tapparelle elettriche, impianto di irrigazione automatico e robot tagliaerba.
• Aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze.

Sicurezza : impianto d’allarme, serramenti in legno con vetri antisfondamento e completi di tapparelle elettriche in acciaio con sistema anti-sollevamento e porta blindata.

Servizi Residence: Piscina, Club House, Campi da Tennis, portineria con custode.

Prezzo e Informazioni
• Prezzo: € 950.000
• Classe Energetica: A4 (Massima efficienza)

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