Appartamento

Proponiamo in asta un trilocale di circa 72 mq al quinto piano in Via Salvo D'Acquisto 6 a Porto Recanati (MC), nel quartiere Santa Maria in Potenza, con ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto (una piccola, una piccolissima) e un bagno. La casa è occupata dall'attuale proprietario, che deve lasciarla dopo la vendita all'asta.

Il palazzo ha appena fatto un importante intervento di ristrutturazione con il Superbonus 110%, che ha incluso lavori di efficienza energetica e antisismici: la struttura è stata appena sistemata senza costi per chi compra.

Punti a favore
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Prezzo base a 74.393 € (secondo tentativo di vendita, già ribassato); offerta minima accettabile da 55.795 €.
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Piena proprietà: nessuna quota condivisa, nessun socio.
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Il palazzo ha appena beneficiato di interventi Superbonus (ecobonus + sismabonus): parti comuni già ristrutturate.
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La difformità interna è sanabile con CILA in sanatoria: costo stimato circa 2.500 € (spese tecniche + sanzione).
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Possibilità di mutuo fino al 70-80% del prezzo di aggiudicazione presso banche convenzionate.
Punti a sfavore
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La casa è occupata dal proprietario attuale: prima di poterci entrare bisogna attendere che la lasci, il che può richiedere mesi (i tempi dipendono dalla sua disponibilità e da eventuali resistenze).
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Le due camere da letto sono molto piccole (11,5 mq e 7 mq circa): per una famiglia o chi cerca spazio è una limitazione concreta.
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La perizia allegata non è leggibile dalle carte fornite: i dettagli sullo stato interno, classe energetica e condizioni degli impianti non sono verificabili direttamente.
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Eventuali debiti condominiali dell'anno in corso e di quello precedente restano a carico di chi compra (importo non indicato nelle carte).
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Quinto piano senza informazioni sull'ascensore: da verificare prima di fare un'offerta.
Opinione
Prezzo contenuto e palazzo appena ristrutturato, ma la casa è occupata e le camere sono davvero piccole: vale la pena solo se si ha pazienza per liberarla e ci si accontenta degli spazi.

Se sei interessato a questo immobile e vuoi partecipare all'asta il riferimento che lo identifica è 01AS contatta l'agenzia Domina Immobiliare al 320/9078221 - 328/9380160, indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Visita il nostro sito all'indirizzo: www.dominaimmobiliare.com e-mail: info@dominaimmobiliare.com.