Palazzo - Edificio

INTERO STABILE IN VENDITA NEL CUORE DI ACQUAVIVA DELLE FONTI - IN PIAZZA DEI MARTIRI 1799
Immobile del 1800 – 400 mq circa

Nel cuore autentico di Acquaviva delle Fonti, in prestigiosa posizione su Piazza dei Martiri 1799, proponiamo un affascinante palazzotto storico risalente al Secolo XVIII, immobile dal grande carattere architettonico e dalle straordinarie potenzialità ricettive, residenziali e commerciali.
Acquaviva delle Fonti, rinomata per la sua storica falda acquifera sotterranea da cui deriva il nome della città, per la celebre cipolla rossa e per il fascino dei suoi monumenti storici, rappresenta oggi una realtà dinamica e ben collegata, grazie anche alla presenza del prestigioso Ospedale Generale Regionale Francesco Miulli e di una florida area industriale che contribuisce ad alimentare il turismo professionale e residenziale.
L'immobile, già sede di un esclusivo club dedicato a rassegne culturali e musicali jazz d'alto livello, conserva ancora oggi un'atmosfera elegante e suggestiva, dove il fascino della pietra antica incontra impianti e dotazioni moderne.
- La proposta di circa 400 mq si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da tre ingressi indipendenti, elemento che consente un'eccellente gestione degli spazi e la possibilità di realizzare differenti destinazioni d'uso.
- Il grande locale commerciale al piano terra si presta perfettamente alla realizzazione di un ristorante di charme, lounge bar, location per eventi, garage/deposito o attività ricettiva.
Gli ambienti sono valorizzati da antiche cantine del XVI Secolo, pareti e pavimentazioni in pietra, canne fumarie già presenti e uno splendido camino storico dell'800 che dona ulteriore prestigio agli ambienti.

- Dal piano terra parte inoltre un pratico passavivande che collega tutti i livelli dell'edificio, dettaglio particolarmente funzionale per attività ristorative o strutture hospitality.
Presenti anche estrattore d'aria professionale, impianto d'allarme con videosorveglianza, luci d'emergenza, quadro elettrico industriale a norma a 380 V, riscaldamento con fan coil, pompe di calore e in alcune stanze termosifoni in alluminio.
- Il piano terra dispone di servizi igienici uomo/donna accessibili anche a persone con disabilità, mentre ulteriori due bagni si trovano ai livelli superiori.
- Al primo piano troviamo una grande cucina con doppio ingresso, un luminoso soggiorno, ambienti facilmente modulabili per la realizzazione di due camere da letto, ripostiglio e bagno. Salendo ulteriormente, una stanza più riservata si presta perfettamente come studio privato o terza camera, anch'essa servita da bagno.
Attraverso Via Pellicani si accede ad un cortiletto interno che offre la concreta possibilità di installare un ascensore, rendendo la struttura ancora più versatile ed accessibile, ideale per la realizzazione di un B&B, di un'attività ristorativa/club grazie all'agibiità di pubblico spettacolo o di una residenza esclusiva.
- Completa la proprietà una mansarda sul terrazzo, ambiente dal grande fascino che potrebbe essere ulteriormente ampliato e valorizzato come area relax panoramica o suite esclusiva.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti dell'immobile: ci troviamo a pochissimi passi dal Municipio, dalla storica Torre dell'Orologio, dai principali salotti cittadini come Corso Vittorio Emanuele e Piazza Garibaldi, oltre che dalla caratteristica cassa armonica simbolo della città.
Sul retro, l'immobile gode inoltre di un suggestivo affaccio sulla storica Chiesa di San Benedetto, che contribuisce a creare un'atmosfera autentica e senza tempo.
Una proprietà rara, pensata per chi desidera investire in una struttura di rappresentanza, molto versatile nel suo utilizzo, capace di unire storia, funzionalità e forte identità territoriale e nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Puglia.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:
1. INDIPENDENZA CIELO TERRA;
2. AMPIA METRATURA;
3. ADATTO PER ABITAZIONE E/O ATTIVITA' RICETTIVA/RISTORATIVA.

STATO DI MANUTENZIONE: BUONO STATO