Villa

Villa con Abitazione Principale, Garage e Appartamento Indipendente a Colceresa

Scopri questa straordinaria villa situata a Colceresa (VI), in Via Villa n. 28, una proprietà che rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca spazio, versatilità e qualità costruttiva. Con una superficie commerciale di 631 m² distribuiti su un lotto di circa 1.200 m², questa dimora offre tutto ciò che desideri per una vita confortevole e redditizia.

L'Abitazione Principale: Eleganza e Funzionalità

L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli e comprende 19 locali totali con 5 bagni completi. Al piano interrato troverai una centrale termica, ampi ripostigli, una suggestiva taverna di circa 200 m² perfetta per cene conviviali e una cantina ideale per la conservazione. Il piano terra, con una superficie di circa 156,50 m², accoglie l'ingresso, un'anticamera, un w.c., ripostigli, una cucina funzionale, la zona pranzo e il soggiorno con disbrigo. Due eleganti portici, uno sul lato nord e uno sul lato sud per un totale di circa 55,50 m², creano spazi esterni protetti e luminosi.

Il primo piano è dedicato alla privacy familiare con tre camere da letto, due bagni, uno studio versatile, uno spogliatoio e un disimpegno, per una superficie complessiva di circa 187,50 m². Il terrazzo a sud di circa 7 m² e la struttura in legno del pergolato di circa 42,50 m² completano gli spazi esterni, offrendo zone ideali per il relax e l'intrattenimento.

Garage, Appartamento Indipendente e Pertinenze

La proprietà include un'autorimessa regolare di circa 42 m² con box garage, perfetto per proteggere i veicoli. Un appartamento indipendente di circa 39 m² con cucina, disimpegno, bagno e camera rappresenta un'eccellente opportunità di reddito o soluzione per ospiti. Completano la proprietà numerosi ripostigli e trasteri, la taverna e la cantina già menzionati, oltre a un'area esterna su lotto inclusa nella proprietà.

Caratteristiche Tecniche e Orientamento

La villa gode di un'esposizione su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo luminosità naturale ottimale durante l'intera giornata. Il sistema di riscaldamento è autonomo e sono presenti i pannelli solari, assicurando comfort climatico in ogni stagione. La proprietà è in buono stato di conservazione, essendo di seconda mano ma ben mantenuta. La classe energetica E riflette una struttura tradizionale con potenziale di miglioramento.

Questa villa rappresenta un'investimento straordinario: perfetta come residenza principale per una famiglia che desidera spazio e comodità, oppure come opportunità di reddito grazie all'appartamento indipendente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel mercato immobiliare di Colceresa!

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