Villa

Villetta indipendente vista mare con giardino panoramico e architettura in legno
A Magliolo proponiamo in vendita una villetta indipendente con splendida vista panoramica sul mare, circondata dal verde e caratterizzata da una calda architettura in legno che rende gli ambienti accoglienti e ricchi di atmosfera.
Una soluzione ideale per chi desidera privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura, restando a breve distanza dalla Riviera e da Pietra Ligure.
L’abitazione si sviluppa su due livelli, tra piano terreno e seminterrato. Al piano terreno si trova la parte abitativa, composta da zona giorno, due camere, bagno, terrazzo e accesso diretto al giardino. Gli ambienti principali si aprono verso l’esterno, creando una naturale continuità tra casa e spazi outdoor.
Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio giardino panoramico sopraelevato, esposto a sud e ben soleggiato durante tutta la giornata: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere della vista sul verde e sul mare.
Dalla zona giorno si accede a un ampio locale magazzino attrezzato con bancone e lavandino. Tramite scala interna si raggiunge il piano seminterrato, dove trovano spazio ulteriori locali accessori: un magazzino con lavanderia e servizio, la zona box/posto auto e un ulteriore locale magazzino con accesso anche dal piazzale privato sottostante.
La villetta si presenta in perfetto stato manutentivo ed è dotata di stufa a legna e impianto a pompa di calore caldo/freddo recentemente installato. Gli infissi sono in legno con vetrocamera.
La proprietà comprende:
- piano terreno con abitazione, terrazzo, giardino vista mare e locale magazzino;
- piano seminterrato con box/posto auto, locali accessori e piazzale privato di accesso.
Una soluzione versatile, ideale come prima casa, seconda casa o rifugio immerso nella natura.
APE classe D – EPgl,nren 104,0650 kWh/m² anno
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