Villa

Estate Romana

Spazi che oggi sono sempre più rari: una villa singola immersa nel verde, con 1.000 mq di giardino privato, grandi terrazzi e un portico di circa 100 mq da vivere ogni giorno.

Casal Lumbroso – Via Francesco Paolo Cantelli

In una delle aree residenziali più vicine al centro di Roma dove è ancora possibile vivere una dimensione fatta di luce, privacy e spazi aperti, proponiamo in vendita una villa singola in cortina di ampia metratura, ideale per chi desidera indipendenza senza allontanarsi realmente dalla città.

Qui l’atmosfera richiama quella di un’autentica estate romana: il verde che circonda la casa, il portico vissuto dall’ombra fino al tramonto, le terrazze aperte e il silenzio di una dimensione privata, pur restando a pochi minuti dall’Aurelia e dal centro di Roma.

La proprietà sviluppa circa 400 mq complessivi, di cui circa 250 mq abitativi distribuiti su tre livelli fuori terra, oltre a circa 150 mq di box auto al piano seminterrato.

Il cuore della casa è rappresentato dagli spazi esterni: il grande giardino privato che circonda la villa, gli affacci aperti nel verde e il portico all’ingresso, vero prolungamento naturale della zona giorno, perfetto per vivere l’esterno tra relax, convivialità e momenti di quiete.

Terrazzi e balconi ai livelli superiori amplificano ulteriormente la sensazione di apertura e luminosità, regalando alla casa una forte connessione con l’esterno.

L’immobile conserva il carattere solido e generoso delle ville di rappresentanza dell’epoca e si presta a un’importante valorizzazione attraverso una personalizzazione degli ambienti.

Distribuzione interna:
• Piano terra rialzato: salone doppio a vista, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, con accesso diretto al portico e al giardino.

• Primo piano: quattro camere matrimoniali, due ampi bagni finestrati, balcone e terrazzo angolare di circa 50 mq.

• Ultimo livello: due ambienti, bagno, lavatoio e tre balconi, con spazi versatili adattabili a diverse esigenze.

• Piano seminterrato: ampio box auto di circa 150 mq con accesso carrabile indipendente.

Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, la proprietà si presta sia come importante residenza unifamiliare, sia come soluzione per più nuclei familiari.
Una casa dove il verde, la luce e gli spazi aperti cambiano il ritmo delle giornate.
Per vivere personalmente l’atmosfera e il potenziale di questa proprietà, contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.