Villa

Nel territorio del comune di Noto, in contrada Falconara, UniCredit RE Services propone in vendita una splendida villa, in corso di costruzione (cat. catastale F/4), immersa nella quiete della campagna siciliana e circondata da un suggestivo limoneto di circa 7.030 mq.

Inserita in un contesto caratterizzato da agrumeti, ville e strutture ricettive di pregio, la proprietà gode di un’atmosfera riservata e autenticamente mediterranea, ideale sia come residenza privata sia come investimento di alto livello destinato all’ospitalità turistica. La vicinanza alla riserva di Vendicari, a Marzamemi e alle località più rinomate della Val di Noto rende questa soluzione particolarmente interessante anche per una clientela internazionale.

La villa, attualmente allo stato rustico, sviluppa una superficie di circa 200 mq. ed è stata progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Sono già stati realizzati le fondazioni, i solai e una scenografica piscina in cemento armato delle dimensioni di 20 x 5 metri, elemento che valorizza ulteriormente il progetto architettonico e conferisce alla proprietà un’immediata impronta esclusiva.
La generosa metratura consente di immaginare una moderna zona living con grandi aperture verso l’esterno, diverse camere da letto con vista sul verde e ambienti concepiti per garantire massimo comfort e privacy. Il terreno circostante, interamente coltivato a limoneto, dona alla proprietà un forte carattere identitario tipicamente siciliano e crea una naturale continuità tra architettura e paesaggio.

La proprietà si trova in una posizione strategica e particolarmente apprezzata per la vicinanza sia al mare che al centro storico di Noto: il celebre barocco netino dista infatti appena 6,6 km ed è raggiungibile in circa 8 minuti d’auto, mentre le splendide spiagge di Lido di Noto si trovano a soli 5 km dalla villa. La zona di Contrada Falconara rappresenta una delle aree residenziali più richieste del territorio, grazie alla facilità di collegamento con Avola, Siracusa e le principali località balneari del sud-est siciliano.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.