Palazzo - Edificio

Rivolta vende - Nella prestigiosa zona industriale PIP 1° Tavernelle, a pochi metri dall’uscita A24 “Mercati Generali” di Guidonia Montecelio, un importante INTERO STABILE EDIFICIO CIELO-TERRA categoria D/7 di rappresentanza, ideale per attività industriali, logistiche, commerciali e direzionali.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.209 mq, oltre ampie aree esterne, parcheggi e terrazze, ed è caratterizzata da spazi versatili, ottima accessibilità e dotazioni tecniche complete.

Composizione dell’immobile:

Piano S1 – 1.540 mq ca.
Ampia area magazzino/lavorazione con altezza interna di 6,60 metri ca., completa di locali tecnici e servizi. Accesso carrabile diretto dal piazzale esterno e area parcheggio con rampa di circa 1.770 mq.

Piano Terra – 1.080 mq ca.
Elegante sala esposizione con altezza 4,10 metri ca., uffici e servizi annessi. Presente area esterna ad uso parcheggio/terrazza di circa 460 mq.
Portata solaio: 1.000 kg/mq ca.

Piano Primo – 827 mq ca.
Ulteriore area showroom/espositiva con uffici e servizi, affacciata su uno splendido terrazzo panoramico di circa 253 mq.
Portata solaio: 1.000 kg/mq ca.

Piano Secondo – 827 mq ca.
Spazi destinati a uffici tecnici e amministrativi, funzionali e ben distribuiti.
Portata solaio: 500 kg/mq ca.

Piano Terzo – 827 mq ca.
Ampia area uffici direzionali con servizi dedicati.
Portata solaio: 400 kg/mq ca.

Piano Quarto – 108 mq ca.
Locale tecnico con accesso a grande terrazza di circa 719 mq.
Portata solaio: 400 kg/mq ca.

Caratteristiche principali:

Edificio cielo-terra indipendente
Due ascensori
Due montacarichi
Scala interna a doppia rampa
Scala antincendio a servizio di tutti i livelli
Ampie aree esterne e parcheggi
Ottima luminosità e rappresentanza
Disponibilità immediata

Posizione strategica:

L’immobile gode di una posizione altamente commerciale e logistica, con collegamenti immediati all’autostrada A24 e alle principali arterie verso Roma e il Centro Italia.

Prezzo richiesto € 4.000.000

Opportunità ideale

Soluzione perfetta per:
sedi aziendali
showroom e poli commerciali
attività industriali e logistiche
investitori alla ricerca di un asset a reddito o da valorizzare

Ottima operazione immobiliare ad alto potenziale e disponibile da subito.
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Informazioni, testi, immagini e misure sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com
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