Villa

Nel comune di Selvazzano Dentro, in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita splendida porzione di villa bifamiliare sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e molto luminosi grazie alla tripla esposizione sud/est/ovest.

La casa è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, che hanno migliorato comfort, efficienza energetica e qualità degli spazi abitativi.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra:

- ampio soggiorno con camino;
- zona pranzo;
- cucina separata;
- poggiolo;
- giardino privato

La zona living è impreziosita da pavimenti in legno pregiato.

Piano primo:

La zona notte comprende:
- tre camere da letto
- due bagni
- disimpegno
- due poggioli

Piano seminterrato:

Spazio molto versatile composto da:

- ampio locale;
- lavanderia;
- locale caldaia;
- ripostiglio;
- garage doppio;
- due comodi posti auto all'interno della proprietà.

Il pavimento del piano seminterrato è stato rifatto nel 2023.

L’immobile ha beneficiato di diversi interventi di miglioramento:

• serramenti sostituiti nel 2010

• tapparelle in alluminio

• pavimenti zona giorno in legno Panga-Panga

• impianto elettrico rifatto nel 2019

• allarme perimetrale aggiornato nel 2019

• tende da sole installate nel 2019

• caldaia a condensazione installata nel 2023

• camino nuovo 2023

• basculante garage motorizzato

Impianti e comfort

• climatizzazione zona giorno con 2 split

• climatizzazione zona notte con 3 split installati nel 2022

• impianto di allarme perimetrale

• caldaia a condensazione

• camino a biomassa

Efficienza energetica

Grazie agli interventi effettuati nel tempo, l’immobile raggiunge una classe energetica C, un risultato molto interessante per una villa di questa tipologia.

• Classe energetica: C

• EPgl,nren: 90,19 kWh/m² anno

Per motivi di privacy della proprietà, le visite all'immobile saranno organizzate dopo un primo incontro informativo presso la nostra agenzia.