Appartamento

Nel centro storico di Tione degli Abruzzi, si propone in vendita un luminoso appartamento su più livelli, categoria catastale A/3, con superficie lorda di 125 mq.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nell'ambito del Consorzio T36 “Torre” (fine lavori anno 2026) ed è dotato di certificato di collaudo a seguito dell'adeguamento antisismico, oltre alle dichiarazioni di conformità degli impianti.
La proprietà conserva il fascino autentico delle abitazioni storiche abruzzesi grazie alla caratteristica taverna in pietra con camino situata al piano terra, ideale come spazio conviviale, area relax o sala hobby.

La distribuzione interna si sviluppa su più livelli:
• Piano terra: suggestiva taverna in pietra con camino;
• Primo piano: cucina abitabile con pavimentazione originale in cotto, sapientemente preservata, e pratico locale ripostiglio/lavanderia;
• Secondo piano: spazioso ambiente utilizzabile come studio, libreria o zona lettura e bagno;
• Ultimo piano: due camere da letto, di cui una con balcone panoramico affacciato sulla piazza principale del paese.

L'appartamento dispone di infissi con doppi vetri, in legno e in ferro a seconda degli ambienti, garantendo comfort e rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie.
Completa la proprietà la possibilità di parcheggio libero nelle immediate vicinanze. Le utenze risultano attualmente da attivare.

IL TERRITORIO
La posizione consente di vivere immersi nella natura e nelle tradizioni del territorio abruzzese. A circa 15 minuti d'auto si trova il borgo delle Pagliare di Tione, antico insediamento agropastorale situato a oltre 1.000 metri di altitudine alle pendici del Monte Sirente, all'interno del Parco Naturale Regionale Sirente-Velino. Un luogo unico, considerato un autentico museo a cielo aperto della tradizione rurale abruzzese.
A circa 20 minuti d'auto si raggiungono inoltre le celebri Grotte di Stiffe, uno dei più affascinanti complessi carsici d'Italia, caratterizzato da cascate, laghetti e dal fenomeno della risorgenza attiva di un fiume sotterraneo.
Una soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento per affitti turistici, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità di un borgo storico immerso nella natura dell'Abruzzo.