Villa in affitto a Terlizzi - Strada Provinciale Terlizzi-Mariotto, 197 mq

PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE IN LOCAZIONE
Ideale per uso abitativo, attività sociali, educative, direzionali e commerciali

Immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in locazione una prestigiosa villa indipendente dalle ampie potenzialità, adatta sia ad uso residenziale sia a destinazioni sociali, educative, professionali o commerciali, il tutto subordinato alla valutazione del contesto e alla discrezione della proprietà.

La posizione strategica, gli ampi spazi interni ed esterni e la particolare destinazione urbanistica di parte del terreno rendono questa soluzione estremamente interessante per molteplici utilizzi, tra cui:

asili e attività educative;
strutture sociali e assistenziali;
centri polifunzionali;
studi professionali e direzionali;
attività ricreative e formative;
residenza privata di prestigio.

Il canone di locazione sarà determinato in funzione della tipologia di utilizzo richiesta, delle caratteristiche dell’attività proposta e delle relative condizioni contrattuali.

Caratteristiche dell’immobile

La villa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, con ambienti ampi, luminosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative o abitative.

Piano Terra

Ampia zona composta da quattro vani e accessori, ideale per accoglienza, uffici, sale operative, ambienti comuni o zona living residenziale.

Piano Primo

Tre camere e doppi servizi, perfetti per uso abitativo oppure per uffici amministrativi, ambienti riservati o locali multifunzionali.

Piano Interrato

Grande locale cantina/deposito di circa 116 mq, versatile e personalizzabile, adatto a deposito, archivio, palestra, laboratorio, area ricreativa o spazi tecnici.

Ampi spazi esterni

La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino esclusivo di circa 5.900 mq, elemento di grande valore aggiunto per attività all’aperto, aree ludiche, parcheggi, zone relax o eventi.

Valore urbanistico e strategico

Parte del terreno ricade in zona F1 del PRG, destinata ad attrezzature scolastiche di grado superiore: una peculiarità che conferisce ulteriore interesse alla proprietà per attività sociali, educative e collettive.

Posizione

Ubicata in contesto riservato e silenzioso, la villa dista appena 700 metri dai principali servizi, supermercati e collegamenti urbani, garantendo il perfetto equilibrio tra privacy, funzionalità e accessibilità.

Una soluzione esclusiva e versatile

Una proposta immobiliare unica, ideale per privati, professionisti, enti, cooperative o società alla ricerca di una struttura rappresentativa, immersa nella natura e dotata di grandi potenzialità d’uso.