Villa

Villa singola di generose dimensioni, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso in una posizione estremamente comoda per raggiungere tutti i principali servizi e la stazione ferroviaria, facilmente accessibile anche a piedi. La vicinanza alla stazione rappresenta un valore aggiunto senza compromettere la qualità della vita: l’abitazione gode infatti di ottimo isolamento e non risente né di disturbi acustici né di inquinamento.

La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronta per essere abitata fin da subito. Negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti interventi di miglioria, tra cui il rifacimento della facciata e della copertura, ulteriormente coibentata circa un anno fa per garantire maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica.

L’immobile è attualmente suddiviso in due ampi appartamenti di circa 120 mq ciascuno, uno al piano terra e uno al piano primo, caratterizzati da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. A completare la proprietà troviamo una grande taverna al piano terra, dove è stato ricavato un ampio bilocale con bagno, facilmente trasformabile in un terzo appartamento indipendente, ideale per ospiti, figli adulti o per creare una soluzione abitativa separata.

Esternamente la villa è circondata da un piacevole giardino privato che dona privacy e vivibilità agli spazi esterni. Presenti inoltre box doppio e un ampio magazzino di circa 500 mq, attualmente già a reddito con una resa annua di circa 28.000 euro, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento.

Dotata di impianto di allarme, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per più nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione e redditività in un’unica soluzione immobiliare di prestigio.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita ci contatti al numero 035 040 3350 o via mail al seguente indirizzo: immobiliare@cortesitrapletti.com.
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